Historique des taux hypothécaires : des années 1970 à 2024

MSN - 24/12
Les taux hypothécaires d’aujourd’hui ne sont pas si différents de ceux des années passées. Voici comment ils se comparent.

Points clés à retenir

  • Au cours des quatre dernières décennies, le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans a culminé en 1981, s’élevant juste au-dessus de 16 pour cent.
  • Le taux fixe moyen sur 30 ans a atteint son plus bas niveau en 2021, à un peu moins de 3 %.
  • Pendant une grande partie de 2024, le coût d’une hypothèque fixe typique sur 30 ans se situait entre 6 et 7 %. À la mi-décembre, les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans s'élevaient en moyenne à 6,78 pour cent.

L’hypothèque résidentielle telle que nous la connaissons aujourd’hui a moins d’un siècle. En fait, jusqu’à la création de la Federal Housing Administration (FHA) en 1934, seul un Américain sur dix possédait une maison. Tout a changé avec l’introduction de l’hypothèque à taux fixe sur 30 ans pendant la Grande Dépression, qui a permis à des millions de personnes d’accéder à la propriété.

Taux hypothécaires au fil du temps

  • Taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans par anVoici une chronologie du taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans par année. Bankrate a commencé à agréger les données sur les taux en 1982 ; toutes les données antérieures provenaient de Freddie Mac. La moyenne pour 2024 est de 6,90 % au 11 décembre 2024.

Tendances des taux hypothécaires en 2020

Jusqu’à présent, les anné...
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