La Sberbank a fortement réduit sa part sur le marché hypothécaire préférentiel

En mars 2024, la Sberbank a perdu son leadership en termes de nombre d'hypothèques préférentielles émises en Russie, comme il ressort de la présentation de l'opérateur des programmes hypothécaires d'État Dom.RF (disponible auprès de RBC). Au cours du premier mois du printemps, la part du plus grand acteur sur ce segment de marché a diminué à 33% contre 44% en février et 56% en janvier. VTB a pris la première place en termes de nombre de contrats hypothécaires conclus avec le soutien de l'État en mars avec une part de 34 %. Néanmoins, à la fin du premier trimestre, les indicateurs de la Sberbank sont encore relativement élevés - 44 % du nombre total de contrats hypothécaires conclus contre 19 % pour VTB.

En décembre 2023, Sber représentait 64 % du nombre total de prêts hypothécaires préférentiels émis. Après le durcissement en décembre des conditions du programme d'État pour les prêts hypothécaires préférentiels, la Sberbank a introduit à partir du 11 janvier des restrictions sur l'octroi de tels prêts - les emprunteurs ne pouvaient compter sur eux à un taux réduit que s'ils achetaient des logements auprès de promoteurs partenaires de la Sber. Ce système impliquait de facturer des commissions aux développeurs. Après Sber, d'autres acteurs majeurs ont introduit la même pratique, ce qui a conduit à un conflit entre banques et promoteurs. Depuis le 28 mars, la Sberbank a partiellement supprimé les frais liés à l'octroi de prêts hypothécaires préférentiels.

"Sber a toujours été un leader sur le marché des prêts hypothécaires et continue de l'être", a déclaré à RBC un représentant de l'organisme de crédit. Selon lui, l'évolution de la part reflétant le nombre d'hypothèques préférentielles émises "est de nature à court terme". "Nous prévoyons de reprendre le leadership dans ce segment d'ici la fin du premier semestre", a conclu le représentant de la Sberbank.