[Exclusif] Sur 100 000 villas dues cette année, 60 000 urgence « reverse jeonse »

Analyse de 106 728 contrats à l'échelle nationale il y a deux ans À partir de ce mois-ci, le seuil des garanties de jeonse augmente et les inquiétudes concernant les annulations les unes après les autres en raison d'une forte baisse des prix du jeonseM. Hwang (35 ans), un employé de bureau qui vit dans la Villa A (40㎡ dans un quartier exclusif) à Gangdong-gu, Séoul, est éveillé la nuit craignant de prendre le dépôt pour le bail avant l'expiration de son contrat global contrat en septembre de cette année. Je m'inquiète de savoir si le propriétaire pourra trouver un locataire en ligne avec son loyer (360 millions de wons) il y a deux ans, car le prix du marché des villas voisines a considérablement baissé. Même si un locataire sort, à partir de ce mois, il devient plus difficile de souscrire à l'assurance Cheonse Deposit Return Guarantee de la Housing City Guarantee Corporation (HUG) (assurance Cheonse), vous devez donc vous inscrire pour 20 à 30 millions de won moins cher que votre propre jeonse. Il a dit: "Le propriétaire doit fournir un montant en espèces séparé égal à la différence de la caution, mais je ne sais pas s'il peut se le permettre." Pour 6 villas sur 10 dans tout le pays dont les contrats expirent d'ici la fin de cette année, si le propriétaire ne signe pas de contrat en abaissant la caution, il y a un risque élevé que le locataire existant prenne la caution. Il a été analysé que le dépôt actuel pour ces villas dépasse à lui seul 13 billions de wons, dont le propriétaire doit payer 2,4 billions de wons supplémentaires et les restituer au locataire existant. Avec l'augmentation récente de la fraude au jeonse, il est devenu difficile de trouver de nouveaux locataires sans assurance jeonse, et comme le prix du jeonse continue de baisser rapidement, on craint qu'une «crise jeonse inversée», dans laquelle les propriétaires ne...
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