Sachant qu’il existe plus de 200 SCPI sur le marché, il faut donc sélectionner soigneusement ses SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier afin de ne pas se tromper. Afin d’établir le classement 2023 des SCPI de rendement, nous nous sommes rapprochés de la plateforme La Centrale des SCPI, l’un des principaux comparateurs SCPI du marché.
Ce classement SCPI 2023, qui comprend 10 SCPI de rendement, est fondé sur une analyse multicritère : rendement, types d’actifs, localisation des immeubles, qualité des locataires, taux d’occupation financier, qualité de la société de gestion et bien d’autres critères encore.
Mais avant tout, rappelons ce que sont les SCPI de rendement.
Les SCPI de rendement sont des produits d’épargne collectifs qui permettent d’investir en immobilier. Les associés des SCPI perçoivent des dividendes potentiels versés grâce aux loyers des locataires du patrimoine immobilier constitué par leurs apports. Le travail de gestion des SCPI est réalisé par une société de gestion encadrée par l’autorité des marchés financiers.
Voici le classement 2023 des SCPI élaboré en partenariat avec La Centrale des SCPI, www.centraledesscpi.com.
Première SCPI du classement SCPI 2023 : Corum Eurion
Corum Eurion, gérée par Corum Asset Management, est une SCPI européenne diversifiée (bureaux, commerces, locaux d’activités, logistique) qui a rapporté 6,47 %* à ses associés en 2022 et qui a vu son prix de part augmenter de 5,39 %. Le patrimoine de Corum Eurion est localisé dans sept pays de la zone euro, notamment l’Irlande et les Pays-Bas.
Deuxième SCPI du classement SCPI 2023 : Corum Origin
La SCPI Corum Origin est aussi gérée par Corum Asset Management. Corum Origin est également une SCPI européenne diversifiée (bureaux, commerces, hôtellerie, locaux d’activités, logistique, santé) dont le patrimoine est implanté dans 13 pays de la zone euro. Corum Origin a rapporté à ses associés 6,88 %* l’an dernier et son prix de part a été revalorisé de 4,13 %.
Troisième SCPI du classement SCPI 2023 : Activimmo
La SCPI Activimmo fait aussi partie du club des SCPI européennes. Implantée dans deux pays de la zone euro, Activimmo est spécialisée dans l’immobilier logistique (entrepôts logistiques, locaux d’activités, logistique urbaine, logistique des transports). Activimmo a rapporté 5,50 % à ses associés porteurs de parts l’an dernier.
Quatrième SCPI du classement SCPI 2023 : Cœur d’Europe
Créée par Sogenial Immobilier, la SCPI Cœur d’Europe est une jeune SCPI européenne dont le parc immobilier se trouve actuellement dans deux pays de la zone euro. Cette SCPI diversifiée détient à la fois des murs de commerces et des bureaux. Cœur d’Europe a offert à ses associés un rendement de 6,10 % en 2022.
Cinquième SCPI du classement SCPI 2023 : Corum XL
Également gérée par Corum Asset Management, Corum XL est une SCPI diversifiée (bureaux, commerces, activités, hôtellerie, santé, logistique) dont les immeubles se trouvent dans 11 pays européens, dont le Royaume-Uni. La performance de Corum XL a été de 5,97 %* en 2022 sans compter la valorisation de son prix de part (3,17 %).
Sixième SCPI du classement SCPI 2023 : Pierval Santé
Créée par Euryale Asset Management, la SCPI Pierval Santé est, comme son nom l’indique, spécialisée dans l’immobilier de la santé (secteur médico-social, secteur sanitaire et soins de ville, autres secteurs de la santé…). Pierval Santé est une SCPI européenne implantée dans huit pays, dont sept de la zone euro. Pierval Santé a rapporté 5,35 % à ses associés en 2022 et son prix de part a augmenté de 2 %.
Septième SCPI du classement SCPI 2023 : Novapierre Allemagne
Novapierre Allemagne est l’une des SCPI gérées par Paref Gestion. Avec des immeubles localisés uniquement en Allemagne, Novapierre Allemagne est une SCPI murs de commerces, notamment des commerces essentiels (alimentaire, bricolage, drugstore). Novapierre Allemagne a rapporté 4,80 % à ses associés l’an dernier et son prix de part a été revalorisé de 7,69 %.
Huitième SCPI du classement SCPI 2023 : Vendôme Régions
La SCPI Vendôme Régions est gérée par Norma Capital. Vendôme Régions est une SCPI 100 % France. C’est aussi une SCPI diversifiée (bureaux, commerces, activités). Le taux de distribution de Vendôme Régions a été de 5,71 % au titre de...
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