Vous ne pouvez pas rompre le contrat et parler du bien et du mal
Le débat sur le remboursement anticipé du crédit immobilier ne s'est pas encore dissipé, l'allongement de la durée de remboursement du crédit immobilier à 80 ans s'est précipité dans les chaudes recherches, et même le "prêt centenaire" est récemment réapparu.
Face aux récents hotspots sur les prêts au logement, "China News Weekly" a interviewé Liu Xiaochun, vice-président du Shanghai New Finance Research Institute et ancien président de la China Zheshang Bank.
Il a déclaré que nous devrions examiner ces phénomènes du point de vue de la concurrence sur le marché et que nous ne pouvons pas définir directement si l'attrait de l'intérêt est raisonnable. Les banques et les clients sont des contreparties égales sur le marché et nous devons le comprendre du point de vue du jeu.
En réponse aux appels de l'industrie à la baisse des taux d'intérêt sur les prêts existants, Liu Xiaochun estime que les faibles taux d'intérêt actuels sur les nouveaux prêts hypothécaires sont une politique de relance temporaire adoptée pour stabiliser l'immobilier. Ne vous engagez pas dans une approche unique à l'échelle nationale, et encore moins laissez les ordonnances administratives remplacer la réglementation du marché, mais laissez le marché lui-même jouer son rôle. Si l'arrêté administratif est adopté pour réduire durablement le taux d'intérêt des prêts de titres, il sera encore plus défavorable à la reprise du marché immobilier.
Accroissement artificiel des difficultés, certaines banques n'ont pas bien fait
China News Weekly : À partir du second semestre 2022, le nombre de personnes remboursant leur hypothèque par anticipation augmentera progressivement. Selon vous, quelles en sont les raisons ?
Liu Xiaochun : Il s'agit d'un comportement de marché basé sur des intérêts économiques. Certains acheteurs de maisons manquent de confiance dans l'évolution future des prix des logements et estiment que l'augmentation des prix des logements ne peut pas compenser les frais d'intérêt des prêts hypothécaires. Ils souhaitent donc régler à l'avance pour réduire la pression.
Une autre raison importante est que les revenus de l'investissement et de la gestion financière ont récemment diminué et que l'écart entre les taux d'intérêt et les prêts au logement se creuse.L'argent gagné sur le ma...
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