Source : Pékin Business Daily
Alors que le taux d'intérêt hypothécaire dans de nombreux endroits est progressivement entré dans l'ère des "3", le désir des clients existants de rembourser par anticipation est devenu plus fort. De nombreux intermédiaires ont une fois de plus colporté le commerce du "prêt pour prêt" et du "re-prêt et réduction des taux d'intérêt". Récemment, un journaliste du Beijing Business Daily a découvert que sur les plateformes sociales, certaines agences immobilières ou intermédiaires de prêt sont actifs, affirmant qu'ils peuvent remplacer les prêts hypothécaires à taux d'intérêt élevé par des prêts d'exploitation à faible taux d'intérêt, aidant ainsi les acheteurs de maison qui entrent sur le marché avec un taux d'intérêt élevé. taux pour économiser facilement des dizaines de millions de dollars en intérêts. Cependant, il existe de multiples routines de facturation cachées derrière le "prêt" apparemment inoffensif, et les dangers cachés de rupture de contrat et de loi et le risque de rupture de la chaîne de capital impliqué ne peuvent être ignorés.
Service « à guichet unique » pour les entreprises grises
Dans le cadre de la tendance au remboursement anticipé des prêts, le business gris de "l'échange prêt pour prêt" et de la "réduction des taux d'intérêt de refinancement" fait irruption sur les plateformes sociales. "Plan personnalisé de refinancement et de distribution d'informations, réalisant votre rêve de baisse des taux d'intérêt" "Nous ne pouvons pas vous faire gagner 700 000, mais nous pouvons vous faire économiser 700 000"... Récemment, le courant sous-jacent des "intérêts de refinancement baisses de taux" a explosé. Certains intermédiaires qui prétendent disposer de ressources, sous prétexte de réduire les coûts de remboursement et de réduire la pression sur les mensualités, incitent les acheteurs de logements à taux d'intérêt élevés à entrer sur le marché pour remplacer les prêts aux entreprises par des prêts au logement.
Afin d'attirer l'attention des acheteurs de maison, plusieurs intermédiaires ont affiché sur les plateformes sociales la différence de taux d'intérêt entre le prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison et le prêt professionnel. Selon une affiche promotionnelle fournie par l'un des intermédiaires, en prenant comme exemple la méthode de remboursement avec un montant de prêt de 1 million de yuans et un principal et des intérêts égaux, lorsque la durée du prêt est de 30 ans et que le taux d'intérêt hypothécaire est de 5,88 %, le le paiement mensuel est de 5918,57 yuans et l'intérêt total est de 1,1306 million de yuans, et après l'avoir remplacé par un prêt sur 20 ans avec un tau...
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