Partageant avec VnExpress le canal d'investissement en actifs à faible risque et efficace au cours des 12 prochains mois, M. Dinh Minh Tuan, directeur de la région sud de Batdongsan, a déclaré que bien que les prévisions du marché présentent encore de nombreux défis en 2023, il y a encore des défis. plusieurs types de maisons et de terrains répondant au double critère de sécurité et d'efficacité. La condition nécessaire et suffisante pour optimiser la rentabilité est de tenir à long terme pendant 3 ans ou plus car toutes les opportunités d'investissement à court terme (surfer, acheter vite, revendre vite) ont été éliminées depuis la fin de l'année dernière.
Enregistrés sur le marché secondaire, la majorité des cas de vente d'actifs en 2022 réduiront le prix de vente attendu s'il est nécessaire de récupérer rapidement des flux de trésorerie en raison de l'effet domino de la pénurie de trésorerie (contrôle du crédit) et de la hausse des taux d'intérêt. Cette réplique devrait se poursuivre en 2023 et pourrait diminuer au fil de l'année. Par conséquent, les 9-12 prochains mois sont un moment propice pour négocier pour acheter des propriétés car il est facile de négocier un prix raisonnable, lorsque l'achat est terminé, vous devez détenir, exploiter et accumuler mais il n'est pas rentable de vendre la propriété.
Selon M. Tuan, les critères d'un investissement sûr s'entendent comme l'achat d'actifs juridiques complets à un prix proche ou inférieur au marché (ne pas être acheté de manière incorrecte, ne pas être acheté cher) et pouvant être vendu en cas de besoin. ). Pendant ce temps, le critère d'efficacité doit prendre en compte l'aspect de la capacité à réaliser la marge bénéficiaire attendue, le plus optimal étant à la fois d'exploiter les flux de trésorerie réguliers de la location et d'avoir le potentiel d'augmenter les prix à l'avenir.
Dans le contexte où les marchés immobiliers primaires et secondaires sont à la fois calmes et que la liquidité diminue tout au long de 2022, il est prévu que le marché en 2023 ne pourra pas se redresser rapidement, les décisions d'investissement pour détenir et exploiter l'exploitation des consommateurs devraient provenir du groupe de l'immobilier au service des personnes, à forte demande d'usage, pour éviter les risques involontaires.
M. Tuan a fait référence à l'investissement d'actifs avec d'autres canaux, notamment : les titres avec l'indice VN en baisse de 33 % en 2022, le prix de l'or SJC à Hô Chi Minh-Ville en hausse de 8,68 % l'an dernier, le taux de change de la devise étrangère USD fluctuant de 2,09 % et taux d'intérêt m...
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