L'augmentation annuelle des prix et l'inflation augmentent continuellement depuis des mois : sur la base des données de KSH, en novembre 2022, l'augmentation annuelle moyenne des prix était de 22,5 %. Selon les prévisions, la hausse des prix pourrait durer longtemps et l'inflation devrait revenir dans la fourchette à un chiffre d'ici la fin de l'année. C'est pourquoi la banque centrale a également relevé ses prévisions annuelles pour 2023, selon la MNB, la hausse des prix devrait se situer entre 15 et 19,5 % cette année.
Des augmentations de prix aussi rapides ne sont plus bénéfiques pour l'économie et le changement de prix peut être perceptible par la population même lors des achats quotidiens. Parallèlement, il existe des investissements dont le taux d'intérêt dépend de l'inflation. Un exemple est le papier d'État hongrois Premium (également connu sous le nom de PMÁP). Le rendement d'un tel investissement peut augmenter considérablement avec les nouvelles perspectives d'inflation. En fait, le montant des bénéfices peut déjà dépasser les intérêts sur les prêts hypothécaires. Autrement dit, choisir cet investissement peut valoir la peine même avec un prêt.
À mesure que l'inflation augmente, les bénéfices augmentent également
Il vaut la peine d'examiner d'abord comment fonctionne le papier d'État à prime, pourquoi le taux d'intérêt peut-il monter à 18,8 % entre mars 2024 et mars 2025 ?
L'obligation d'État hongroise premium est un investissement de détail à taux d'intérêt variable. L'intérêt de construction se compose de deux parties :
- La base d'intérêt est la même que le taux de l'indice des prix à la consommation valable pour l'année précédant la période donnée, c'est-à-dire l'inflation moyenne annuelle.
- La prime d'intérêt est une valeur fixe, ce qui augmente la taille de la base d'intérêt.
Actuellement, les séries 2029/J et 2027/J sont commercialisées à partir de l'investiss...
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