Le secteur immobilier était en bonne santé jusqu'à fin 2021 : l'achat d'une maison était plus facile compte tenu des faibles coûts des crédits immobiliers. Et par conséquent, les prix des maisons ont continué d'augmenter, une tendance qui s'est accélérée pendant la pandémie. Mais maintenant, le scénario est différent. Les familles doivent faire face à des mensualités de plus en plus chères, compte tenu de la hausse des intérêts sur les crédits immobiliers. Et ils ont moins de pouvoir d'achat en raison de la forte inflation. Ce scénario affaiblira la demande de maisons et, par conséquent, ouvrira la voie à un refroidissement du marché immobilier mondial, entraînant une baisse des ventes et des prix des maisons.
L'ère des prêts immobiliers les moins chers est révolue. Et cela a laissé une traînée d'inflation sur le marché résidentiel mondial. La forte demande de maisons à acheter - alimentée par la facilité d'obtention de prêts hypothécaires et l'accumulation d'épargne - était en décalage avec l'offre existante sur les marchés mondiaux, entraînant une augmentation des prix des logements dans plusieurs économies, en particulier dans les plus riches. Selon le Financial Times (FT), dans les 38 pays qui composent l'Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) - Portugal inclus - les prix de l'immobilier augmentaient, fin 2021, au rythme le plus rapide des 50 dernières années .
Depuis lors, le scénario macroéconomique a changé – et beaucoup. Les pays ont fait face à l'arrivée de la pandémie de Covid-19 et ont maintenant le défi de surmonter le choc économique causé par la guerre en Ukraine. Ce scénario a alimenté la hausse de l'inflation mondiale et déclenché des réactions de la part des banques centrales, entités à l'origine de la hausse des taux directeurs, qui ont fini par influencer la hausse des intérêts sur les crédits immobiliers.
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Progressivement, la crise s'enracine au sein des familles qui voient leur pouvoir d'achat se réduire, soit par l'inflation et...
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