Entropie de richesse
Introduction : il y a une semaine, un "incident de crochetage" a mis Sunac Chine sous les projecteurs. Depuis que la prolongation de la première obligation de Sunac a été finalisée le 1er avril 2022, le patron de Sunac, Sun Hongbin, s'est rarement présenté, il ne peut que vaguement reconstituer ses allées et venues à partir de la dynamique des mutations industrielles et commerciales des filiales de Sunac. Au cours des sept derniers mois, Sun Hongbin a collecté des fonds partout, revitalisé des projets inachevés, remboursé des dettes dues et l'acquisition de terres a été complètement arrêtée. Selon les déclarations précédentes, Sunac pourrait annoncer un plan de restructuration de la dette dans l'année. Selon les règles de la Bourse de Hong Kong, les actions suspendues de Sunac soumettront également des propositions de reprise des échanges dans les cinq prochains mois.
Auteur|Lin Leshi
Rédacteur en chef | Gu Yue
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Sun Hongbin, le patron de Sunac Chine, se rappelle peut-être de temps en temps les 16 dernières années.
A cette époque, Sun Hongbin venait de passer l'année où il connaissait son destin, et ses cheveux n'avaient pas viré au gris.La première société immobilière qu'il a fondée, Tianjin Shunchi, a ressenti des contraintes financières sans précédent dans le cadre du cycle de réglementation immobilière en 2004. Dans de nombreux endroits, les banques étaient réticentes à contracter des prêts, ralentissaient les recettes des ventes et rétrécissaient le front de l'immobilier, suivis de licenciements à grande échelle au sein de Sunco. En juillet 2006, Sun Hongbin a avoué à ses confidents : il avait déposé les économies de sa famille dans l'entreprise l'une après l'autre, et la limite de l'une des cartes de crédit n'était qu'à deux chiffres.
Peu de temps après, la société qui avait osé défier Vanke n'était qu'à un pas de se précipiter pour devenir la première société de logement du pays, se vendant à un prix très bas à une société d'infrastructure appelée "Road King". Le mythe immobilier de Shunchi a pris fin.
La situation à cette époque était quelque peu similaire à la situation actuelle de Sunac, mais on ne sait pas si elle conduira finalement à un sort similaire de "se vendre". Depuis septembre 2021, tout le cercle immobilier est "entré en hiver", et la durée et l'intensité des ajustements du marché ont dépassé l'imagination de chacun. Sun Hongbin paiera 2,9 milliards de yuans de sa propre poche en 2021 pour fournir des prêts sans intérêt à Sunac ; en mars 2022, Sun pariera sur sa propre garantie de crédit une obligation que Sunac a l'intention de renouveler, impliquant 4 milliards de yuans.
Le jour du poisson d'avril 2022, Sunac a commencé à suspendre ses activités à la Bourse de Hong Kong ; le même jour, l'obligation de 4 milliards de yuans de Sunac "20 Sunac 01" n'a pas remboursé le principal comme prévu, annonçant que le deuxième empire immobilier de Sun Hongbin était officiellement hors de danger. C'était autrefois le troisième plus grand promoteur immobilier en Chine.
Depuis le 7 novembre, Sunac a suspendu ses activités pendant 219 jours et n'a pas divulgué ses rapports de performance pour 2021 et le premier semestre 2022. Au cours des sept derniers mois, le monde extérieur a rarement entendu parler de l'endroit où se trouvait le patron de l'immobilier Sun Hongbin, mais les nouvelles ont appris à maintes reprises que Sunac est occupé à gérer les refinancements de dettes et à collecter des fonds pour rembourser les dettes, alors que d'autre part, il est difficile sous la bannière de la "livraison garantie". La construction a commencé, l'acquisition de terrains et le développement des investissements ont été presque complètement arrêtés, et les progrès dans la revitalisation des actifs ont été relativement limités.
Sun Hongbin "Perdre plus"
La dernière fois que Sun Hongbin a fait la une des journaux, c'était il y a une semaine.
Le 27 octobre, Zhongrong Trust a révélé au public que le cylindre de serrure du coffre-fort détenu conjointement par lui et Sunac Real Estate Group avait été remplacé, ce qui a empêché l'ouverture ...
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