L'engouement pour le placement SCPI est phénoménal depuis le retour en flèche de l'inflation qui fait mal au porte-monnaie des Français. Avec un taux de rendement pouvant dépasser 6 % nets, la SCPI est loin devant les assurances-vie en fonds euros scotchées autour de 1 %. Autre atout du placement SCPI, l'investissement est facile à réaliser en ligne grâce à des nouveaux acteurs du digital, plus agiles que les banques, souvent dépassées par un monde qui change. Examinons le fonctionnement de ce placement "anti-inflation" pour les épargnants soucieux de leur pouvoir d'achat et qui souhaitent recevoir plus d’argent sur leur compte courant.
Pas de panique, le terme SCPI veut simplement dire : Sociétés Civiles de Placement Immobilier. En résumé, vous achetez les parts d'un patrimoine immobilier de plusieurs milliards d'euros loué à de grandes entreprises. Vous devenez donc propriétaire avec plein d'autres épargnants de ce patrimoine. En échange de votre mise de fonds, vous percevrez des loyers nets sur votre compte bancaire tant que vous ne revendez pas vos parts. Vous voyez, le placement SCPI n'est pas si mystérieux que cela. C’est ce qui explique que plus d’un million de Français l’ont déjà fait !
C'est aujourd'hui la meilleure façon d'investir en immobilier. Avec la SCPI, vous touchez des revenus cash sur votre compte sans vivre les galères d'un achat immobilier locatif. On oublie ici les charges de copropriété délirantes, les loyers impayés, les squats, les vices cachés… Lors d'un investissement en parts de SCPI, vous n'aurez rien à faire si ce n'est de profiter de vos loyers et voir votre capital potentiellement augmenter au fil des ans.
Jugez-en par vous-même. Le placement SCPI rapporte jusqu’à 6 % nets versés cash sur votre compte bancaire, rares sont les placements qui peuvent en dire autant ! Nous avons demandé à La Centrale des SCPI, le spécialiste du conseil en SCPI, un exemple pratique pour estimer le gain d’un investissement de 30 000 euros.
Pour 30 000 euros investis sur le placement SCPI, l'épargnant percevra cash sur son compte bancaire 150 euros par mois avec une hypothèse de 6 % net de rendement. Une somme rondelette pour améliorer son quotidien avec des revenus complémentaires.
D’après Théo Darroman, expert chevronné au sein de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), "le panier moyen sur le placement SCPI se situe actuellement à 43 000 euros à La Centrale des SCPI. Les épargnants qui nous téléphonent au 01 44 56 00 23 sont soulagés de quitter les placements bancaires pour mettre leur épargne sur le placement SCPI"
La SCPI enjambe les crises depuis des décennies en se payant même le luxe d'avoir des résultats d'ensemble en progression malgré la conjoncture sur l'année 2022. Le risque zéro n’existe pas en SCPI, mais force est de constater que ce placement mutualise bien les risques et que les résultats sont au rendez-vous avec un rendement qui a dépassé les 6 % pour les meilleures SCPI sur les dernières années !
Nul besoin de faire une longue démonstration pour lister les bienfaits de placer son argent en SCPI. Reste à définir combien en fonction de sa situation et de ses objectifs patrimoniaux. Cependant, il faut choisir son interlocuteur avec un soin particulier pour sélectionner les meilleures SCPI et avoir encore plus de "cash" qui tombe sur votre compte bancaire.
Pour réussir son investissement en part de SCPI, il faut s'émanciper de sa banque pour...
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