Suite à la décision de la direction de la supervision financière le 29 septembre au soir d'ajuster la limite inférieure du taux d'intérêt du premier prêt immobilier dans certaines villes, la banque centrale a publié un communiqué le 30 septembre au soir indiquant qu'à partir du 1er octobre, 2022, le premier taux d'intérêt du prêt personnel de prévoyance logement sera abaissé de 0,15 point de pourcentage, et les taux d'intérêt pour moins de 5 ans (dont 5 ans) et plus de 5 ans sont ajustés à 2,6 % et 3,1 % respectivement. Avec la baisse continue des taux d'intérêt hypothécaires, le nombre de jeunes qui remboursent leur hypothèque plus tôt que prévu a considérablement augmenté.
Le 19 septembre, le Securities Times a publié un article soulignant : « Il y a une « grande occasion » de remboursement anticipé des hypothèques à Chengdu, et même le remboursement anticipé des hypothèques nécessite un rendez-vous et des files d'attente pendant plus d'un mois. Et un prêt personnel directeur d'une grande banque publique dans la région du sud-est, je ressens la même chose : le nombre de personnes qui se sont renseignées sur le remboursement de leur hypothèque au début de cette année a grimpé en flèche, la plupart étant des jeunes.
Cependant, à l'heure actuelle, de nombreuses banques ont fixé des « seuils » pour le remboursement anticipé des prêts. En effet, du point de vue de l'offre de prêts au logement - les banques, il est actuellement difficile pour les banques de prêter et elles font face à une « pénurie d'actifs », et l'un des principaux canaux permettant aux banques de réaliser des bénéfices sont les prêts. Les intérêts et les prêts hypothécaires, en tant que source importante de revenus bancaires, sont actuellement des actifs de qualité relativement élevée des banques, de sorte que le secteur bancaire hésite à permettre facilement aux acheteurs de maison de rembourser en avance.
Théoriquement parlant, le remboursement anticipé par l...
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