Titre d'origine : Arbitrage hypothécaire de « remplacement » de prêt commercial ? Les résidents, les intermédiaires et les banques sont tous à risque
[Wang Qiang a fait un calcul approximatif. En prenant l'hypothèque actuelle d'environ 3 millions de yuans comme exemple, selon le niveau actuel des taux d'intérêt, le remplacement de l'hypothèque par un prêt d'exploitation peut réduire les intérêts d'environ 700 000 yuans. ]
Le taux d'intérêt des prêts domestiques a généralement baissé, et certains propriétaires ont une forte volonté de rembourser leur hypothèque par anticipation, et ont même l'idée d'hypothèques "de remplacement" avec des prêts à moindre coût, ce qui donne aux intermédiaires de prêt qui sont bons à emballage "opportunités".
Le journaliste a appris que, comme le taux d'intérêt des prêts aux entreprises est généralement inférieur à celui des prêts au logement, de nombreux intermédiaires de prêt feront allusion à des opportunités d'"arbitrage" dans le processus de promotion des affaires, et certains acheteurs de maisons rechercheront activement des canaux d'opération correspondants. Ce modèle était "populaire" dans le passé lorsque les spéculateurs immobiliers ajoutaient un effet de levier pour spéculer dans l'immobilier, et même de nombreux acheteurs qui en avaient juste besoin comblaient l'acompte par le biais de prêts à la consommation plus coûteux.
Cependant, il convient de noter que ceux-ci sont tous dans la catégorie « entrée non autorisée de fonds sur le marché immobilier » interdite par la réglementation. Une fois le prêt suivi et « transparent », le prêt sera non seulement récupéré, mais également confronté à la risque de malhonnêteté. Une autre personne morale a déclaré aux journalistes que si la société écran d'emprunt intermédiaire demande des prêts d'exploitation, elle peut également être soupçonnée de prêts frauduleux, et le personnel de la banque augmentera les risques internes s'il n'est pas prudent dans son examen.
Il existe des astuces pour "remplacer" les crédits immobiliers par des crédits professionnels
Wang Qiang (pseudonyme), qui vient d'acheter une maison à Pékin il y a trois...
[Courte citation de 8% de l'article original]