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Un emplacement populaire sur Instagram indique "Ipiranga - Le quartier le plus important du Brésil". Outre les quartiers probables, le quartier du sud de São Paulo est en évidence avec la réouverture du musée et les célébrations du bicentenaire de l'Indépendance. Ce que les visiteurs ne réalisent peut-être pas lorsqu'ils visitent la région pour la première fois depuis des années (ou de toute leur vie), ce sont d'autres transformations dans la vie quotidienne et le paysage des "Ipiranguenses", telles que la récupération des demeures historiques, la verticalisation progressive et la flux de touristes et de paulistanos d'autres régions dans de nouvelles visites guidées et espaces gastronomiques.
Les changements divisent en partie les habitants, certains sont plus résistants, notamment à la construction de bâtiments, par crainte d'une éventuelle dé-caractérisation du quartier, qui achève 438 ans en 2022. Parmi les problèmes à résoudre, les plus cités sont l'assainissement. , la sécurité publique et les améliorations urbaines.
Une partie de cette transformation est liée au passé d'Ipiranga, notamment à la famille Jafet et au comte José Vicente de Azevedo, noms essentiels dans l'industrialisation et l'urbanisation du quartier. Aujourd'hui, ce qui reste du patrimoine historique bâti de cette période est en partie inclus dans des projets récents de restauration et de reconversion d'usage, dont le pédagogique est l'un des principaux. Ipiranga est l'un des cinq quartiers les plus cotés de la ville. Il y en a plus de 100.
« Il se passe beaucoup de choses dans le quartier. Plusieurs projets simultanés répondent à un processus de transformation, avec de nouveaux bâtiments et exigences », évalue l'architecte et urbaniste Ana Marta Ditolvo, professeure à la Faap et au programme de troisième cycle de Mackenzie.
Directeur d'Ambiência Arquitetura e Restauro, l'architecte travaille simultanément sur différents projets dans le quartier impliquant des palais des Jafets et des constructions philanthropiques du comte José Vicente de Azevedo, et a déjà été approché pour d'autres. « Ce sont des adaptations aux nouveaux modèles contemporains d'occupation, car la dynamique de la ville a changé », commente-t-il. Un exemple qu'il cite sont les dimensions des manoirs : "Aujourd'hui, qui vit dans trois mille mètres carrés ?".
Ana associe la vague de restaurations à la présence de bâtiments historiques avec des immeubles et de grands terrains – contrairement à ce qui se passe dans des quartiers plus centraux comme Liberdade et Bixiga –, ce qui facilite le changement d'usage et permet parfois la construction de nouveaux bâtiments. sur le même terrain. En outre, la verticalisation, qui entraîne généralement une augmentation de la population, a également un impact sur les nouvelles demandes de commerce et de services, telles que les écoles.
Selon elle, une partie de ces propriétés rencontraient des problèmes de détérioration car elles étaient inutilisées depuis des années, parfois plus d'une décennie. Un autre point qui ressort, pratiquement unanime dans la région, est la nécessité de valoriser le patrimoine historique, qu'il soit privé ou public. « Tout ne peut pas être un musée », commente...
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