Acompte sur la maison à monter : comment éviter de perdre la maison à la banque ?

Acheter une maisonest, pour beaucoup, le rêve d'une vie et implique une hauteeffort: années de travail etéconomiser pour avoir de l'argentauEntrée de la maison,supporter d'autres coûts lors de l'acquisition et associés à laprêts hypothécaires. Et le pire scénario pour une famille estperdre la maison à la banque, pour ne pas avoir été en mesure de payer le versement hypothécaire - comme cela s'est produit lors des crises précédentes. même si ledéfaut sur les prêts au logementest actuellement au niveau le plus bas des 24 dernières années au Portugal, la Banque du Portugal et l'OCDE ont déjà admis qu'il existe un risque que les créances douteuses commencent à augmenter, en raison du contexte macroéconomique difficile que nous connaissons. LAinflationest licencié et letaux d'intérêtescalade, compromettant la capacité financière des familles àpayer vos dépenseset s'acquitter, notamment, du paiement desprêt immobilierà la banque, de plus en plus haut. Mais il existe des moyens de prévention et des mécanismes pour éviter d'en arriver à des situations extrêmes. On vous explique tout dans cet article.

Opouvoir d'achatdes Portugais a subi la pression desinflationcela se ressent. En plus des coûts élevés de l'énergie, il faut aujourd'hui aussi débourser plus d'euros par mois pour payer leprêt immobilier, depuis leTaux Euriboraugmentent à grande vitesse. Ces augmentations reflètent les hausses de taux d'intérêt de la Banque centrale européenne (BCE), une entité qui, ce jeudi 8 septembre, a décidé de revenir àaugmenter les taux d'intérêtà 75 points de base pourfreiner l'inflation. Dans ce contexte de haussecoût de la vue, le grand défi consiste maintenant à s'assurer qu'il y a de l'argent disponible pour payer lesprêt immobilierchaque mois. En effet, si le paiement échoue, vous courez le risque de perdre votre maison au profit de la banque.

Les efforts pourbaisse de l'inflationde la Banque centrale européenne (BCE) ne portent toujours pas leurs fruits. Après avoir remonté lejetons de présencede 50 points de base le 21 juillet, leinflationdans la zone euro a de nouveau augmenté en août - principalement en raison de la hausse des prix de l'énergie -, atteignant un nouveau plus haut de 9,1 % (8,9 % en juillet), indique leEurostat.Au Portugal, lainflationlégèrement diminué, passant de 9,1 % en juillet à 9,0 % en août, selon leDédocuments provisoires de l'Institut national de la statistique (INE).

Avec leinflationdans l'espace européen pour poursuivre sa hausse, la BCE a de nouveau relevé letaux directeursce jeudi 8 septembre, cette fois à 75 points de base. Et on s'attend à ce qu'il revienneaugmenter les taux d'intérêtencore trois ou quatre fois, selon Christine Lagarde, présidente du régulateur européen, même parce que « nous sommes encore loin des taux d'intérêt nécessaires pour prendre lainflationretour à l'objectif de 2 % », avait-il déclaré à l'époque.

Il s'avère que cette décision du superviseur de l'euro n'est pas favorable aux familles qui paientprêts immobiliers à taux variable. En effet, toute prévision de remontée des taux directeurs aura des répercussions surTaux Euribor,comme cela s'est passé au début de l'année. Ces taux ont tellement augmenté qu'ils ont laissé un terrain négatif et, en août, leEuribor 12 moisatteint 1,249 % et leEuribor 6 moisles 0,837 %. Et ces hausses se répercuteront à leur tour sur les taux d'intérêt.prêts immobiliers existants(calculé par la somme du spread et de l'Euribor contracté) dès que les échéances de la maison sont actualisées à 3, 6 ou 12 mois.

Égalementnouveaux crédits immobilierssont affectés parhausse de l'Euribor.Selon l'INE, la valeur de la mensualité moyenne est presque 70 euros plus chère pour les nouveaux contrats deprêts hypothécaires, par rapport à celles célébrées en début d'année. Et cette augmentation deavantages de la maisonen plusieurs dizaines d'euros – comme n...
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