"Besoin d'un mécanisme transparent pour fixer le prix des terrains à proximité du marché"

Le projet révisé de loi foncière a supprimé la fourchette des prix fonciers et est passé à la détermination des prix fonciers en fonction du marché. VnExpress a interviewé le Dr Nguyen Van Dang, chercheur en administration et politique publiques, Académie nationale de politique de Ho Chi Minh, à ce sujet.

- Monsieur, comment le nouveau point du projet révisé de loi foncière affectera-t-il la société ?

- Le cadre et le barème des prix fonciers sont appliqués pendant 5 ans, faisant coexister deux types de prix : le prix émis par l'Etat et le prix réel de transaction sur le marché. Cet écart est très important car le prix « plafond » du barème foncier émis par l'Etat n'a pas encore reflété la valeur réelle du terrain, sans tenir compte des fluctuations continues du marché.

Cela conduit au risque d'abus de pouvoir par les fonctionnaires à des fins personnelles et de manipulation des ressources foncières des investisseurs, et les gens souffrent lorsqu'ils doivent céder des terres à l'État. Le manque d'harmonisation des intérêts, les "gagnants, les perdants" sont trop différents est la principale cause conduisant à des plaintes sur la terre, augmentant les tensions sociales.

Par conséquent, l'ajustement de la politique de tarification foncière en fonction des prix fonciers communs sur le marché contribuera à atteindre l'objectif d'harmonisation des intérêts des parti...
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