Lorsque Dominic Ahern a emménagé dans son appartement de l'est de Londres avec sa petite amie, Jana, en 2015, il pensait avoir réussi. Le comptable alors âgé de 33 ans vivait déjà – et louait – depuis 10 ans dans la ville, économisant patiemment la caution pour un appartement à un lit de 352 500 £ qu'ils appelaient fièrement le leur.
Situé au premier étage d'un nouveau développement de 258 appartements répartis sur cinq blocs séparés, à proximité du métro Bethnal Green et surplombant un parc, avec la fenêtre ouverte, Dominic aimait écouter l'agitation en dessous, sachant qu'il avait enfin un pied dans la capitale. "Je me souviens avoir senti que cela avait pris plus de temps que prévu, mais il y avait un réel sentiment de fierté", se souvient-il.
À cette époque, il y avait peu de meilleurs investissements à faire n'importe où en Grande-Bretagne - sinon dans le monde - qu'un appartement à Londres. Depuis 2011, le prix moyen d'un appartement dans la capitale a augmenté plus rapidement que tout autre type de propriété. Les développements de nouvelles constructions comme celui dans lequel lui et Jana avaient emménagé augmentaient dans chaque code postal. Ils étaient considérés comme la poule aux œufs d'or de la propriété. De l'argent facile, tant que vous pouviez payer le dépôt.
Mais plus maintenant. Selon des chiffres choc publiés cette semaine par l'agence de presse économique respectée Bloomberg, l'appartement londonien tombe rapidement en disgrâce. L'étude, qui est basée sur une analyse des données du registre foncier britannique, affirme que la valeur des appartements londoniens a chuté de 11% depuis 2020, la vente médiane étant désormais inférieure à 400 000 £. Les prix ont chuté en particulier dans les zones où les nouveaux développements sont les plus répandus, tels que Tower Hamlets, Greenwich et Lambeth.
Ce qui rend ces chiffres si frappants, c'est qu'ils surviennent à un moment où le marché immobilier britannique dans son ensemble continue de défier ...
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