SCPI-SIGN est un logiciel de nouvelle génération permettant d’acheter ses parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) en ligne en quelques minutes. Il a été créé par les ingénieurs de La Centrale des SCPI, le premier comparateur SCPI du marché. Comment faire pour utiliser SCPI-SIGN et se constituer facilement le portefeuille dont on a toujours rêvé ? Voici la marche à suivre pour concrétiser cet objectif permettant d’augmenter son pouvoir d’achat.
- Parce que les SCPI de rendement rapportent
Les meilleures SCPI de rendement offrent à leurs associés un rendement annuel net autour de 6 %. Mieux vaut donc placer son argent en SCPI de rendement que dans un contrat d’assurance-vie en fonds euros ou pire, sur un livret A.
- Parce que les SCPI de rendement ne nécessitent aucune gestion
Tout le travail de gestion étant réalisé par la société de gestion via laquelle on a acquis ses SCPI de rendement, les épargnants n’ont rien d’autre à faire que de constater chaque mois ou chaque trimestre que leur épargne leur a rapporté.
Comme le relève Gregorie Moulinier, l’un des associés-fondateurs de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), le premier réseau d’épargne digitale français : "Les clients qui nous appellent au 01.44.56.00.23 savent que l’immobilier détenu en direct est un nid à problèmes. C’est pour cela qu’ils préfèrent leur tranquillité avec les SCPI de rendement plutôt que la gestion de multiples problèmes avec leurs appartements locatifs."
- Les SCPI permettent de placer son argent en immobilier d’entreprise
L’immobilier d’entreprise groupe à la fois les bureaux, les murs de commerces, les entrepôts, les locaux d’activités, l’immobilier en lien avec la santé et l’éducation mais aussi l’immobilier touristique et les murs d’hôtels.
Si certaines SCPI de rendement sont spécialisées dans telle ou telle typologie d’actifs, les SCPI diversifiées intéressent de plus en plus les épargnants parce qu’elles permettent de mixer plusieurs types d’actifs, notamment des bureaux avec des murs commerciaux et avec de l’immobilier logistique.
- Les SCPI de rendement permettent aussi de placer son argent en immobilier résidentiel
Les SCPI résidentielles ne représentent qu’une part résiduelle du marché des SCPI mais il ne faut pas les négliger. Les SCPI résidentielles offrent la possibilité du mutualiser encore davantage son patrimoine immobilier ce qui serait difficile en ne détenant qu’un ou deux appartements.
- En France
Pendant de très nombreuses années, les sociétés de gestion n’achetaient des immeubles qu’en France, à savoir à Paris, en région parisienne et en province. Certaines SCPI étaient spécialisées à Paris, d’autres en Île-de-France et les dernières en province. Certaines SCPI couvraient aussi tout le territoire national.
Les SCPI France demeurent les plus nombreuses mais il faut désormais compter avec d’autres SCPI : les SCPI européennes.
- En Europe
Se sentant de plus en plus à l’étroit en France, les sociétés de gestion ont commencé à sortir de nos frontières. Elles ont commencé par acquérir des immeubles en zone euro, notamment en Allemagne et aux Pays-Bas avant d’acheter des immeubles dans le reste du continent, essentiellement au Royaume-Uni et en Pologne.
Bon à savoir : Les SCPI européennes font partie des meilleures SCPI en raison de leur attractivité fiscale. Les dividendes versés grâce aux loyers perçus en dehors de la France ne sont en effet pas assujettis aux prélèvements sociaux.
- Il faut passer par La Cent...
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