Lillie Walsh Dudley et Andy Dudley voulaient être propriétaires. Le couple, qui a un fils de 5 ans, était locataire à South Slope depuis 2014. Ils ont commencé à chercher quelque chose à acheter il y a environ trois ans.
"Même si nous ne roulons pas dans l'argent, nous avions un peu d'économies", a déclaré Mme Dudley, 41 ans, qui travaille dans l'édition de livres, tout comme M. Dudley, 45 ans. Pourtant, pas assez pour acheter à Brooklyn. "Tout ce que nous pourrions nous permettre serait un étirement et une rétrogradation de notre location."
Puis la pandémie a frappé, et leur appartement s'est soudainement senti petit et la ville elle-même s'est sentie claustrophobe. Le couple a décidé de tenter une autre chasse à la maison.
Cette fois, au lieu de regarder à Brooklyn, ils ont regardé plus loin – beaucoup plus loin. Leur plan : conserver leur location et acheter une résidence secondaire à environ trois heures de route dans les Catskills. En août 2020, ils ont payé 221 000 $ pour une maison centenaire prête à emménager à Roxbury, N.Y.
Un nombre croissant d'accédants à la propriété font ce que les Dudley ont fait : acheter une résidence secondaire tout en louant leur résidence principale. Bien qu'il n'y ait pas de données pour suivre cette tendance, les agents immobiliers et les observateurs de l'industrie affirment qu'une combinaison de la hausse rapide des prix des maisons et de la flexibilité du travail à domicile en cas de pandémie a incité certains propriétaires pleins d'espoir à sauter la première étape - posséder une résidence principale - et aller directement à l'achat d'une résidence secondaire dans un endroit plus abordable.
Les achats de maisons de vacances en général ont explosé pendant la pandémie. En 2020, les demandes de prêt pour les maisons de vacances ont augmenté de 30% par rapport à 2019, selon les données les plus récentes disponibles de la Home Mortgage Disclosure Act. Zillow, le site Web immobilier, a examiné les maisons à vendre dans les destinations de vacances et de week-end, et en janvier 2019, un quart de ces marchés avaient plus de pages vues par maison que les marchés typiques. En janvier 2022, la moitié d'entre eux l'avaient fait.
Des taux d'intérêt historiquement bas et un marché boursier imprévisible ont fait de l'immobilier une catégorie d'investissement attrayante au cours des dernières années, a déclaré Richard K. Green, directeur du Lusk Center for Real Estate de l'Université de Californie du Sud. Mais l'appréciation rapide des prix a mis l'accession à la propriété hors de portée des acheteurs qui n'ont pas encore de capitaux propres sur le marché ou des revenus très élevés, en particulier dans les régions métr...
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