L’« effet ballon » des prix de l’immobilier à Séoul devient une réalité… Augmentation des transactions dans 23 districts, à l’exclusion de Gangnam et Gwangjin

MSN - 13/07
Il a été constaté que plus de la moitié des appartements échangés à Séoul le mois dernier ont été vendus à un prix plus élevé que la transaction précédente. Malgré les réglementations sur les prêts ciblant la région de Gangnam et les avis d'augmentation de la taxe foncière, il existe une interprétation selon laquelle un « effet ballon » se produit alors que les tendances d'achat se déplacent vers des zones non-Gangnam. Suite à l'analyse par Zigbang des données réelles sur les prix de transaction du ministère des Terres, des Infrastructures et des Transports le 13, la proportion de transactions d'appartements en hausse à Séoul en juin a été calculée à 57,1 %. Ce chiffre est supérieur de 9,4 points de pourcentage (p) aux 47,7 % du mois précédent. Une transaction en hausse fait référence au cas où un contrat est conclu à un prix plus élevé que la transaction précédente dans le même complexe ou dans un complexe similaire à proximité. Il est également à noter que les échanges à la hausse se sont répandus dans tout Séoul. En mai dernier, il n'y avait que cinq districts autonomes où la proportion de transactions en hausse dépassait la moitié, mais en juin, elle est passée à 23 districts sans compter Gangnam-gu et Gwangjin-gu. L'endroit avec la plus forte proportion de transactions à la hausse était Jungnang-gu, enregistrant 63,1 %. Ensuite, Yongsan-gu 63,0%, Yeongdeungpo-gu 62,5%, Dongjak-gu 61,8%,...

Il a été constaté que plus de la moitié des appartements échangés à Séoul le mois dernier ont été vendus à un prix plus élevé que la transaction précédente. Malgré les réglementations sur les prêts ciblant la région de Gangnam et les avis d'augmentation de la taxe foncière, il existe une interprétation selon laquelle un « effet ballon » se produit alors que les tendances d'achat se déplacent vers des zones non-Gangnam.

Suite à l'analyse pa...
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