Directrice et responsable des maisons de campagne chez Sherry FitzGerald
Le marché irlandais des maisons de campagne a connu un début d’année plus mesuré, les acheteurs faisant preuve d’une plus grande prudence et d’une plus grande concentration sur la valeur. Alors que la demande reste forte pour les propriétés d'exception, la stratégie de tarification est devenue de plus en plus importante et des prix demandés réalistes s'avèrent essentiels pour susciter un intérêt concurrentiel. Les acheteurs prennent plus de temps avant de s’engager, pesant soigneusement la qualité, l’échelle et la valeur à long terme dans un marché globalement devenu plus sélectif.
Le marché des maisons de campagne entre 800 000 € et 1,25 million d'euros est resté particulièrement robuste, avec une forte concurrence émergeant entre les acheteurs irlandais nationaux et les acheteurs américains à la recherche de maisons de qualité dans des emplacements régionaux de premier ordre. On a également constaté un retour notable des acheteurs britanniques cette saison, avec une augmentation des niveaux de demandes de renseignements et d'activité générés par nos plateformes de marketing internationales.
Les propriétés bien présentées continuent de surperformer, l'état étant désormais un facteur critique influençant le comportement des acheteurs. Les acheteurs privilégient de plus en plus les maisons en bon état décoratif et structurel et sont prêts à payer plus cher pour des maisons clé en main, d'autant plus que le coût de la construction, de la main-d'œuvre et des matériaux de construction continue d'augmenter.
En revanche, les propriétés nécessitant une rénovation importante suscitent un intérêt plus prudent et nécessitent souvent des prix plus élevés pour conserver leur élan.
Malgré ce sentiment plus sélectif, le segment supérieur du marché a continué de générer des résultats remarquables. L'une des transactions marquantes de l'année a été la vente du domaine Ardbraccan sur environ 250 acres à Co Meath, qui a été mis sur le marché au prix demandé de 10 millions d'euros.
Tout aussi importante a été la vente de Rockwell Farm, sur environ 813 acres dans le comté de Tipperary, pour un montant de 21 millions d'euros. Largement considérée comme la plus grande vente de terrains réalisée sur le marché depuis des années, la transaction a démontré la demande persistante d'actifs agricoles de premier ordre, en particulier ceux dotés d'une grande taille, d'infrastructures et d'une forte capacité de production.
Pour l’avenir, l’un des lancements les plus remarquables de 2026 est le Triermore Stud dans le Co Meath, qui s’étend sur environ 470 acres avec un prix demandé de 12,5 millions d’euros. Il s’agit de la plus grande maison de campagne et du plus grand haras arrivé sur le marché jusqu’à présent cette année et devrait susciter un intérêt national et international, renforçant ainsi la réputation de l’Irlande en matière de stocks de sang et de domaines sportifs haut de gamme.
Directeur chez DNG Country Homes & Estates
La demande de maisons de campagne demeure forte en 2026, avec un intérêt particulier pour les propriétés situées à proximité des grands centres urbains, et surtout pour celles en parfait état.
Le début de l’année 2026 a démarré lentement en raison des intempéries du mois de janvier, mais l’activité...
[Courte citation de 8% de l'article original]