Les ultra-riches des Etats-Unis s'installent à Miami

Dans et autour de Miami Beach, une étendue d’île-barrière d’environ un mile de large, une ruée vers l’or est en cours. Les leaders de la finance et de la technologie se disputent les terres situées sur les îles artificielles fermées surplombant la baie de Biscayne, surplombant le centre-ville de Miami.

Avec si peu de propriétés d'élite sur le marché - fin février, il n'y avait que huit maisons unifamiliales à Miami cotées pour plus de 50 millions de dollars - les acheteurs offrent tout ce qu'il faut pour convaincre un propriétaire réticent de se séparer de son trophée. Les ventes se font souvent hors marché, négociées sur des courts de paddle-tennis, sur des yachts privés et au La Gorce Country Club, un country club où les frais d'initiation au club de golf s'élèvent à 1,2 million de dollars. Les acheteurs sont certains des milliardaires les plus riches du monde, parmi lesquels de grands noms comme Mark Zuckerberg, Larry Page et Jeff Bezos, et des financiers comme le gestionnaire de fonds spéculatifs Nick Maounis.

"Avec tous ces titans de l'univers qui arrivent, c'est comme un sceau d'approbation", a déclaré Nancy Batchelor, agent immobilier chez Compass à Miami.

Cette frénésie d'achat s'inscrit dans le contexte d'un marché immobilier américain gelé, caractérisé par une stagnation des ventes et une baisse des prix dans un contexte de taux d'intérêt élevés, de surabondance de stocks surévalués et d'une profonde incertitude économique et mondiale.

Le prix médian des maisons à Miami, à 610 000 dollars en janvier, était en baisse de 7,2 % par rapport à l'année dernière, et les maisons sont restées sur le marché en moyenne 115 jours, selon Redfin. Même...
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