Certains aspects de l’achat d’un logement sont « archaïques », selon le ministre du Logement

James Browne réagissait à une nouvelle étude qui révèle que les surenchères, une incompréhension généralisée des droits et des retards croissants sont autant de caractéristiques de l'achat d'un logement en Irlande.

Le rapport publié lundi révèle que les systèmes d'enchères les plus couramment utilisés encouragent les gens à surenchérir, ce qui conduit à des prix gonflés.

L’Institut de recherche économique et sociale (ESRI) a mené une expérience en sciences comportementales examinant les impacts de la « fièvre des enchères » sur la prise de décision des acheteurs irlandais de maison.

Les chercheurs de l'ESRI ont soumis des centaines de propriétaires irlandais et d'acheteurs potentiels à des simulations de différents types de processus d'appel d'offres en Irlande et ailleurs pour voir comment ils influencent les comportements.

Les offres des participants ont été poussées plus haut dans les « enchères ouvertes », par exemple par l’intermédiaire d’agents immobiliers et de plateformes en ligne, que dans les enchères à offres scellées.

Les participants aux enchères ouvertes étaient plus susceptibles à la fois de dépasser leur budget initial et d'enchérir plus haut que ce qu'ils pensaient de la valeur de la propriété.

Les systèmes d’enchères impliquant une concurrence ouverte conduisant à des prix plus élevés, les chercheurs ont déclaré que cela concorde avec les théories comportementales sur la « fièvre des enchères » et « l’aversion aux pertes », qui suggèrent qu...
[Courte citation de 8% de l'article original]