L’impact de la suppression de la réduction CGT sur les prix de l’immobilier

Les prix de l'immobilier pourraient baisser entre 1 et 4 pour cent à la suite des réformes apportées à la réduction de l'impôt sur les plus-values ​​(CGT) en Australie pour les investisseurs immobiliers, ont indiqué des économistes.

Selon les règles actuelles introduites en 1999 par le gouvernement Howard, les investisseurs ne paient actuellement de l'impôt que sur la moitié des bénéfices qu'ils réalisent en vendant un immeuble de placement détenu depuis plus d'un an.

Mais le gouvernement albanais a proposé de réduire considérablement les allégements fiscaux dans le budget de mai.

Les experts affirment que cela pourrait changer les acheteurs de maisons, atténuer la concurrence des investisseurs à la marge et augmenter les taux d’accession à la propriété, tout en augmentant l’incertitude sur le marché locatif.

L'économiste principal du domaine, le Dr Joel Bowman, a déclaré que les paramètres de la CGT sont souvent présentés comme un levier d'accessibilité financière, mais les preuves ne montrent qu'un lien discret avec les prix depuis l'introduction de la réduction en 1999.

"La recherche montre que la réduction n'a fait que faire augmenter les prix de l'immobilier depuis son début en 1999", a-t-il déclaré au Daily Mail.

« Les facteurs les plus déterminants sont la baisse des taux d'intérêt, la croissance démographique et les pénuries persistantes d'approvisionnement.

"Le retrait de la réduction CGT ne risque pas de faire...
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