De nombreux risques juridiques si l'on autorise l'achat et la vente de maisons hypothéquées

VnExpress - VN Express - 02/02
Le mécanisme proposé « vendre la maison en premier – libérer l'hypothèque plus tard » est censé éliminer les goulots d'étranglement des flux de capitaux, mais les experts craignent que les risques juridiques ne soient transférés aux acheteurs de maisons.

L'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA) a récemment proposé d'autoriser les investisseurs à vendre, louer et acheter des maisons à construire à l'avenir, même si elles sont hypothéquées et n'ont pas été libérées immédiatement, si la banque et l'acheteur sont d'accord.

De nombreuses entreprises et associations estiment qu’il s’agit d’une solution pour éliminer les goulets d’étranglement en matière de capitaux. Cependant, de nombreux avis d'acheteurs et d'experts avertissent que cela pourrait augmenter les risques juridiques, désavantageant les clients, groupes qui sont en position de faiblesse dans les transactions immobilières.

Mme Ngoc, vivant dans le quartier d'An Binh (HCMV), a déclaré qu'elle avait acheté un appartement dans la vieille ville de Thu Duc en 2018 et qu'elle avait reçu la maison en 2019, mais qu'elle n'avait jusqu'à présent pas reçu de livre rose car le projet n'était pas complètement hypothéqué. Selon elle, les habitants ont déposé de nombreuses pét...
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