Dans un marché immobilier en effervescence, l’idée de devenir propriétaire est passée d’une attente à un point d’interrogation.
Ce qui était autrefois considéré comme une étape naturelle de l’âge adulte semble désormais de plus en plus hors de portée pour de nombreux Australiens, façonné par une tempête parfaite de hausse des prix de l’immobilier, de croissance stagnante des salaires et de l’impact persistant de la hausse des taux d’intérêt.
La situation dans son ensemble est terrifiante pour quiconque regarde de l’extérieur, en particulier alors que Sydney est en passe de dépasser le prix médian de l’immobilier de 2 millions de dollars d’ici 2027. Pour aggraver les choses, les locataires auront besoin du double du montant de leur pension de retraite par rapport aux propriétaires qui ont remboursé leur hypothèque.
Mais Rasti Vaibhav, stratège en matière de patrimoine immobilier à Sydney, a déclaré au Daily Mail que tout espoir n'était pas perdu : la lentille à travers laquelle les gens perçoivent et abordent la propriété a tout simplement changé.
Il est possible de mettre le pied sur l'échelle de la propriété, mais la façon d'y parvenir a changé depuis que vos parents ont acheté leur première maison. Désormais, les acheteurs ont besoin d’une stratégie et d’un plan à long terme.
« Il est peu probable que le marché immobilier australien évolue dans une seule direction. Nous nous dirigeons vers une phase plus fragmentée, où les contraintes de localisation et d'approvisionnement comptent plus que les gros titres nationaux", a-t-il déclaré.
«Il existe des forces uniques qui animent le marché : une forte croissance démographique et une faible offre de logements continueront à soutenir les prix aux bons endroits, même avec des taux d'intérêt plus élevés. Une partie est irréversible.
"Les acheteurs peuvent progresser en se concentrant sur la rareté, les réserves de trésorerie et les fondamentaux à long terme, plutôt que d'essayer de synchroniser parfaitement le marché."
Le père de deux enfants, 49 ans, et son épouse Rupali...
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