La vague de retour des locaux des maisons de ville en fin d’année

Ngoc My, propriétaire d'un magasin de mode féminine dans la rue Hue (Hanoï), vient de louer un espace de 45 m2 pour 50 millions de VND par mois, même si le propriétaire l'a réduit de 5% par rapport à l'année dernière. Selon elle, la situation des affaires est sombre, même si la fin de l'année enregistre souvent une forte augmentation de la demande d'achats. « Payer les locaux m'aide à économiser beaucoup d'argent et à me concentrer sur l'importation de produits du Têt pour les vendre en ligne », a-t-elle déclaré.

Tuan Phuong, un courtier spécialisé dans la vente et la location de maisons dans les rues du centre de Hanoï, a déclaré : "Il n'a jamais été aussi difficile de trouver des locataires qu'aujourd'hui". De nombreux magasins situés directement dans la rue, avec une façade de 4 à 6 m de large, que Phuong proposait de louer depuis le début de l'année, n'ont toujours pas de clients. Ce courtier a déclaré avoir vu une chaîne de magasins de mode comptant près de 10 succursales fermer la plupart de leurs locaux, ne laissant subsister qu'un seul entrepôt.

Fort de près de 10 ans d'expérience, Phuong estime qu'il s'agit d'une période de « crise » sur le marché locatif, où les propriétaires ne « crient » plus sur les prix et où les clients se disputent encore les prix. Beaucoup doivent réduire jusqu'à 20 % au premier trimestre pour attirer les locataires.

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