Trois jours après la pause, il n’a toujours pas « récupéré ». Les REIT publics perdent-ils de leur popularité ?

Touchés par la poursuite du ralentissement de l'ensemble du secteur, les REIT nouvellement cotés ont connu une baisse significative de leurs nouveaux revenus, ce qui contraste fortement avec les multiples de souscription ultra élevés au moment de la souscription. Certains REIT sont même tombés en dessous du prix d'émission après leur cotation.

Selon l'analyse des entretiens, cela est certainement lié à la tendance générale des REIT publics. Depuis août, des indicateurs tels que le volume des transactions et le taux de rotation des REITs publics ont continué de baisser. Cependant, les produits individuels connaissant de fortes baisses sont plus susceptibles d'être entraînés vers le bas par leurs propres fondamentaux et le secteur dans lequel ils opèrent.

Dans un marché divisé, il existe encore d'excellents actifs tels que les REIT de centres de données qui ont réalisé une croissance de plus de 40 % depuis leur cotation. Les analystes ont déclaré que les allocations primaires ultérieures des REIT publics et les nouveaux projets nécessitent des projets soigneusement sélectionnés, et qu'ils devraient être prudents concernant les allocations avec de longues périodes de blocage ; le marché secondaire doit se concentrer sur trois axes principaux : des secteurs anticycliques stables au niveau moléculaire ; les objectifs liés à une restauration marginale de la prospérité ; et des cibles avec de fortes demandes d’expansion de la part des actionnaires d’origine et des actifs de réserve de haute qualité.

Les sous-nouvelles REIT cotées sur le marché ont connu des performances médiocres

Le 10 novembre, le marché secondaire d'un certain parc de logiciels REIT a ouvert à un niveau bas, puis a continué à osciller en dessous de 3,6 yuans. Il a finalement clôturé à 3,596 yuans, en baisse de 0,11%, ce qui ét...
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