Le soutien de l'État à la construction d'appartements – déjà très important – a encore augmenté dans le budget. La mesure clé a été la réduction du taux de TVA sur la construction de nouveaux appartements de 13,5 pour cent à 9 pour cent.
Il existe également une exonération de l'impôt sur les sociétés pour les bénéfices associés aux propriétés locatives, des déductions fiscales améliorées pour les coûts de construction d'appartements et d'autres ajustements à des programmes tels que l'Initiative Ville Vivante.
Si l’on considère l’éventail des programmes déjà en place et le fait qu’un nombre important de projets sont achetés à l’avance par l’Agence de développement foncier (LDA) ou les organismes de logement agréés (AHB), dont beaucoup pour des programmes de location à prix coûtant, l’ampleur de l’investissement de l’État est désormais énorme.
[ Les acheteurs craignent que la réduction de la TVA sur les ventes d'appartements ne soit un double coup durOuvre dans une nouvelle fenêtre ]
Malgré les soutiens existants, des signes laissent penser que les nouveaux développements planifiés diminuent, les promoteurs se plaignant d'un « écart de viabilité », ce qui signifie que lorsqu'ils comparent les coûts avec les rendements probables, les sommes ne correspondent pas.
Les défis et les retards en matière de planification ajoutent de l’incertitude à la situation. Et sans la construction de beaucoup plus d’appartements, le gouvernement ne parviendra pas à atteindre ses objectifs en matière de logement.
Un rapport international sur les coûts réalisé l'année dernière par la Society of Chartered Surveyors Ireland (SCSI) et le Trinity College a révélé que Dublin était la deuxième ville la plus chère des 10 villes européennes couvertes pour la construction d'appartements, derrière Zurich. Le coût y était environ 15 pour cent supérieur à la moyenne, ce qui signifie que même si la TVA tombait à zéro, Dublin resterait la cinquième ville la plus chère.
Cela signifie que le changement de TVA à lui seul ne constitue pas une solution miracle, selon Bryn Griffiths, directeur de Turner & Townsend et président du comité du groupe professionnel de métrés du SCSI. Cependant, il a déclaré que cette mesure était la bienvenue et faisait partie d'une série de mesures politiques – comprenant également de nouvelles réglementations, la ...
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