Comment acheter une deuxième propriété en Espagne

MSN - 13/05
Cet article fournit un aperçu général de l'ensemble de la procédure juridique lors de l'achat d'une propriété à une seconde main auprès d'un individu privé. Je traiterai de la procédure lors de l'achat d'une propriété de constructeurs (également connus sous le nom de propriétés hors plan ou de nouveaux bâtiments) le mois prochain.

Cet article fournit un aperçu général de l'ensemble de la procédure juridique lors de l'achat d'une propriété à une seconde main auprès d'un individu privé. Je traiterai de la procédure lors de l'achat d'une propriété de constructeurs (également connus sous le nom de propriétés hors plan ou de nouveaux bâtiments) le mois prochain.

L'article suivant fournit un aperçu de base du processus. Si vous recherchez des conseils spécifiques sur un sujet spécifique, je vous recommande fortement de suivre les liens ci-dessous pour obtenir de plus amples informations.

J'ai délibérément raccourci le processus d'une meilleure intelligibilité. Cependant, si vous souhaitez examiner de plus près ce sujet, je vous recommande de lire (ou de télécharger) notre "directive gratuite pour l'achat de l'immobilier en Espagne".

Si vous souhaitez acheter une propriété dans le pays en Espagne, vous devriez certainement consulter un avocat avant de signer un document! Notez que l'immobilier rural en Espagne est un domaine de la mine légale.

  1. Première phase: le contrat de réservation
  2. Deuxième phase: signature du contrat d'achat privé
  3. Troisième phase: diplôme
  4. Quatrième phase: après l'obtention du diplôme
  5. Taxes connectées et frais supplémentaires associés à l'achat
  6. Où pouvez-vous acheter des biens immobiliers en Espagne?

Première phase: le contrat de réservation

Après avoir cherché une seconde main pour une propriété, vous en avez peut-être trouvé un que vous aimez. L'immobilier est généralement proposé via des portails immobiliers tels que des agents idéalistes ou immobiliers. Le courtier qui a la propriété dans son portefeuille vous demandera de signer un contrat de réservation si appelé (ou de payer un acompte), ce qui signifie que la propriété est retirée du marché (généralement pendant 30 jours).

L'acompte est généralement de 3 000 euros au début, mais peut être nettement plus élevé en fonction de la valeur de la propriété. Le contrat de paiement est un court document qui ne comprend généralement qu'une seule page. Il ne contient que quelques informations, y compris des informations sur la propriété et le vendeur et le prix d'achat.

Conseils professionnels:

  • Ouvrez un compte bancaire en Espagne pour les non-résidents.
  • Il est fortement recommand...
    [Courte citation de 8% de l'article original]