Selon l'Irna Economic Reporter, le ministère de la Co-opération, du travail et de la protection sociale est discuté de divers problèmes de bien-être du point de vue de la justice sociale depuis le début du 14e gouvernement de la série de "l'attachement de la justice". L'une de ces questions importantes est le règlement dans l'économie du logement. Lors de la réunion, Narge Razban, directeur général du Bureau de l'économie du logement du ministère des Routes et du Développement urbain et Ferdinand Yazdani, chercheur économique, a exprimé les points de vue et les stratégies à cet égard.
Statut du marché du logement: de la baisse au solde relatif
Au début de la réunion, Narges Rosban, directeur général du ministère de l'économie du logement et du développement urbain, a décrit le statut global du marché du logement et a déclaré: "Au cours de la dernière décennie, la situation d'investissement et de production dans le secteur du logement n'a pas été très favorable et a fluctué par rapport à la décennie précédente;
Il a ajouté: "Depuis le second semestre et la 2e année, l'investissement a un peu augmenté et la croissance des permis de construction s'est légèrement augmenté, bien qu'elle soit encore loin de la situation souhaitée, et en termes de prix, si nous devions évaluer et comparer aujourd'hui, la croissance des prix a été très importante en l'an.". "
Rosban a poursuivi en expliquant: "L'année 2 Cette croissance s'est légèrement arrêtée et le logement a augmenté beaucoup moins que les autres marchés d'actifs et le So-Sallowed global en arrière.
Il a poursuivi: Selon la perspective globale du logement et des ménages, selon les informations de la Banque de recensement iranienne et de la banque centrale, nous pouvons dire que nous sommes en équilibre, car le nombre de stocks de logements n'est pas sérieux avec le nombre de ménages; Cependant, en termes de nombre de logements, le montant des stocks est inférieur.
Le ministère des Routes et du Développement urbain a également déclaré que le logement était occupé par environ 5 millions de ménages, et presque le même nombre d'unités résidentielles sont occupées sans maisons vides et secondes résidences. Mais cela ne signifie pas que nous n'avons pas de problème dans le domaine du logement.
Le problème est le statut des groupes à faible revenu
Rosban a en outre décrit le principal problème du ministère du Logement et du Développement urbain dans le domaine des groupes à faible revenu et a ajouté: "Notre problème est que les gens qui, avec le statut de versement actuel, ne sont parfois même pas loués, et un autre problème grave dans le domaine du logement est la question de l'épuisement professionnel et des unités résidentielles.
"Dans le débat économique, le problème le plus grave est la différence entre les prix du logement et le revenu des ménages", a-t-il déclaré. La question du prix provient principalement des indicateurs macroéconomiques, et le revenu des ménages est en quelque sorte lié à la microéconomie. Les deux n'ont jamais équilibré, équilibré et alignement, ce qui rend difficile la résolution des problèmes de logement.
5% des ménages urbains possèdent
Le responsable a également déclaré au sujet du statut des locataires du pays: selon les dernières informations publiées par le Centre des statistiques au cours de la 2e année, 5% des ménages urbains possèdent, 5% sont des locataires et huit pour cent dans d'autres types de logements. Dans le secteur rural, la situation est meilleure avec environ 1,5%, 4,9% vivent dans d'autres types de logements et environ 2%.
Le directeur général du Bureau de l'économie du logement du ministère des Routes et du Développement urbain a également expliqué: Il y a environ 5 millions de ménages dans le pays et environ 2 millions de logements sont saisis. Notre inventaire de logement est plus grand car il y a des maisons vides.
Il a ajouté: "Il n'y a pas de nombre précis sur le nombre de ces maisons vacantes maintenant, car il n'y a pas eu de recensement depuis la 5e année pour savoir quelle est la quantité de maisons vides, bien qu'il y ait des estimations d'experts dans ce domaine, mais il n'y a pas d'annonce officielle."
Rosban a déclaré: Il existe également des estimations de la deuxième résidence; Autrement dit, en plus de la maison où se trouve leur maison permanente, ils ont un autre logement dans une autre ville ou dans les zones agréables et l'utilisent parfois; Nous le savons dans l'économie du logement comme la deuxième résidence. Les deux logements non officiels sont principalement utilisés comme villas et maisons vides, mais nous devons attendre et voir à quel point ces chiffres sont dans le recensement.
La plupart des pertes de croissance économique lente sont des groupes à faible revenu et moyen
Ferdinand Yazdani a déclaré: La part du logement dans le panier de dépenses des ménages au début de la décennie était d'environ 2% et aurait maintenant atteint environ 2,5%, ce qui est plus dans les grandes villes et dans une ville comme Téhéran, environ 5% à 5% du panier des ménages.
La part du logement des coûts des ménages est passée de 2% à environ 2,5%
"Le premier point est que le problème du logement n'est pas à long terme, mais si nous comparons la taille de l'économie nationale avec la stature du secteur du logement et les investissements qui sont effectués, même sur l'investissement est terminé", a-t-il déclaré.
Yazdani a déclaré: Physiquement, il y a une pénurie presque notable, mais le problème montre son propre endroit que l'avantage de différents groupes de revenus varie de la croissance du secteur du logement.
Il a poursuivi: nous n'avons pas eu de croissance économique depuis l'année 3, mais pendant certaines années, la croissance économique a été négative et la situation est devenue très mauvaise. Sous la croissance économique ...
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