"Notre portefeuille, pratiquement de 2015 à 2023, sont des bâtiments historiques, des bâtiments réhabilités. C'est quelque chose que nous avons toujours aimé." Dans une interview avec Idealista / News, João Pagani Toscano, PDG du procureur immobilier Livingroup, se rend au poitrine pour revoir les souvenirs pour parler de la façon dont la société a fondé l'activité a commencé au Portugal, il y a plus d'une décennie. Et il reconnaît qu '"il y a un certain romantisme dans le travail avec la réadaptation urbaine, en particulier avec ce type de bâtiments". Mais il y a une chose qui le concerne dans ce segment du marché immobilier, le luxe: le manque de qualité des finitions, qui dans sa perspective ne suit pas les prix de vente pratiqués.
Dans une longue conversation tenue dans les bureaux de LivingRoup, à Avenida da Liberdade, à Lisbonne, João Pagani Toscano regrette la fin des visas d'or au Portugal aux fins de l'achat à domicile et considèrent, en outre, que le pays aurait dû profiter du programme mieux pour répondre à la crise des logements dans laquelle elle est. Intérêt des étrangers dans l'investissement dans le secteur immobilier au Portugal, dit-il, il y en a encore.
LivingRoup a été créé en 2012. Quel équilibre d'activité fait-il?
L'équilibre est très positif. Nous étions composés de la crise financière lorsque le secteur était pratiquement en faillite, et nous avons commencé à identifier que les banques avaient beaucoup de stock et voulaient le faire. Il y avait de nombreux promoteurs qui avaient échoué et nous avons eu de bons contacts avec les banques et les investisseurs sur le marché international. Ce que nous avons fait, c'est le pont. Nous n'avons pas commencé en tant que procureurs, bien que j'avais environ 18 ans de carrière toujours lié à la promotion immobilière, mais nous avons commencé à acheter beaucoup de banques et à les configurer et à les vendre à l'étranger. J'ai toujours travaillé avec un marché international étranger et j'ai toujours réussi à identifier les marchés potentiels où je savais qu'il y avait un intérêt à investir dans le Portugal et, par conséquent, nous avons pris ces projets et sommes allés sur ces marchés à la recherche de clients, de partenaires.
Aujourd'hui, après 13 ans, l'atout le plus précieux de LivingRoup est le réseau qui a construit et développé. Nous avons un réseau d'environ 168 partenaires sur plusieurs continents pour travailler avec nous.
"Notre portefeuille, pratiquement de 2015 à 2023, sont des bâtiments historiques, des bâtiments réhabilités. C'est quelque chose que nous avons toujours aimé. Boutiques Buildings, 10, 15, 20 unités, où nous respectons toujours l'identité culturelle. (...) Il y a un certain romantisme dans le travail avec la réhabilitatio...
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