- Les ventes de maisons existantes augmentent de 2,2 % en décembre
- Les ventes en 2024 ont totalisé 4,06 millions, les plus bas depuis 1995
- Le prix médian existant des maisons a atteint un record de 407 500 $ en 2024
- L'activité commerciale ralentit en janvier ; la confiance des consommateurs reflue
WASHINGTON, 24 janvier (Reuters) - Les ventes de logements existants aux Etats-Unis ont atteint en décembre leur plus haut niveau depuis 10 mois, mais les nouvelles hausses devraient être limitées par le niveau élevé des taux hypothécaires et des prix de l'immobilier, qui tient de nombreux acheteurs potentiels à l'écart.
Malgré la hausse plus importante que prévu signalée vendredi par la National Association of Realtors, les ventes de logements en 2024 ont été les plus faibles depuis trois décennies. L’année dernière, le prix médian de l’immobilier a atteint un niveau record de 407 500 $. Même si l’offre de logements s’est améliorée, elle reste inférieure aux niveaux d’avant la pandémie.
"Avec des taux hypothécaires proches de 7% et un sentiment d'achat de maisons généralement doux, il est peu probable que la force des ventes de maisons existantes soit maintenue", a déclaré Alice Zheng, économiste chez Citigroup. "Nous ne nous attendons pas à beaucoup plus de hausse pour la demande de logement à court terme."
Les ventes de maisons ont augmenté de 2,2% le mois dernier pour atteindre un taux annuel désaisonnalisé de 4,24 millions d'unités, le niveau le plus élevé depuis février. Les ventes de maisons existantes sont comptabilisées à la clôture d'un contrat, et les ventes de décembre reflètent probablement des transactions qui ont eu lieu au moins trois mois plus tôt, lorsque les taux hypothécaires étaient relativement bas.
Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient que les reventes de logements augmenteraient à un rythme de 4,19 millions d'unités.
Les ventes ont augmenté dans le sud densément peuplé, l'ouest et le nord-est, mais ont chuté dans le Midwest. Les ventes ont bondi de 9,3% sur une base annuelle, le plus grand gain depuis juin 2021, principalement motivé par des transactions pour les maisons d'une valeur de 500 000 $ et plus.
Au total, 4,06 millions de maisons d'occasion ont été vendues l'année dernière, le chiffre le plus bas depuis 1995.
Ventes de maisons existantes
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