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Alors que le prix des REIT sur le marché secondaire continue d’augmenter, les revenus de dividendes ont également diminué en conséquence.
Source : Lectures
Texte|Huang Huiling Zhang Xinpei
Éditeur|Lu Ling
Début 2025, le marché des actions A a continué de fluctuer, tandis que les REIT publics ont connu un « bon départ ». Les prix du marché secondaire ont entraîné la hausse de tous les types d’actifs, et le marché des nouveaux REIT n’a jamais été aussi populaire.
Le 9 janvier, Guotai Junan Jinan Energy Heating REIT a annoncé que le multiple de souscription des investisseurs publics avait atteint 813 fois, établissant un nouveau record. En résumant le placement stratégique, le placement hors ligne et le placement public, le montant total des fonds attirés par cette collecte de fonds s'élève à près de 130 milliards de yuans. Avec E Fund Warwick Farmers Market REIT, les deux produits ont attiré un total de près de 200 milliards de yuans de souscriptions de capital.
D’un autre côté, à mesure que les prix des REIT sur le marché secondaire ont augmenté, les revenus de dividendes ont également diminué en conséquence. Depuis fin 2024, de nombreux FPI ont publié des avertissements sur les risques pour rappeler aux investisseurs de prêter attention au risque de fluctuation des prix des transactions et de prendre des décisions d'investissement fondées sur un jugement rationnel.
« Les principaux investisseurs dans les REIT restent des clients institutionnels. Outre le taux de prime, il faut également considérer la notion de valorisation relative, à l'instar des actions. Le potentiel d'appréciation des actifs futurs affectera également le prix des actifs courants, mais l'appréciation Le potentiel est difficile à mesurer", a déclaré à Caijing un analyste des REIT.
« Plus le prix du marché secondaire est élevé, plus les revenus de dividendes des REIT sont faibles. » Un négociant de projets de REIT a déclaré dans une interview : « Tout le monde spécule sur les REIT comme la spéculation sur les...
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