Investissement : la baisse du coût de la dette stimulera la reprise en 2025

Après une série de hausses des taux d’intérêt et une période prolongée de hausse des taux, la BCE a mis en œuvre en juin sa première baisse des taux d’intérêt d’un nouveau cycle. Depuis lors, deux nouvelles réductions de taux ont été mises en œuvre et une nouvelle série de réductions est attendue en 2025, ce qui sera clairement positif pour la liquidité de la dette immobilière et l'activité transactionnelle.

À la fin du troisième trimestre, les investissements immobiliers irlandais s'élevaient à 1,3 milliard d'euros. Alors que les volumes d'investissement sont en baisse de près de 10 pour cent sur un an, le quatrième trimestre devrait être un trimestre particulièrement solide, avec plus d'un milliard d'euros de transactions qui devraient être conclues, en particulier à la suite de l'annonce récente selon laquelle le Blanchardstown Centre a effectué une transaction. Cela signifie que les volumes en année pleine pourraient être de l'ordre de 2,5 milliards d'euros. Il est encourageant de constater que cela signifiera une augmentation de 35 pour cent sur un an, et cette augmentation se reflète également sur les marchés à travers l’Europe, avec des volumes d’investissement européens en hausse de près de 9 pour cent sur un an.

La confiance sur le marché des bureaux de Dublin s'est améliorée au cours des derniers trimestres, et not...
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