Quel pourcentage du revenu devrait être consacré à un prêt hypothécaire ?

Un guide complet pour calculer votre budget hypothécaire

Si vous envisagez d'acheter une maison, vous avez probablement entendu la question « Quel prix de maison puis-je me permettre ? » La réponse dépend de votre situation financière personnelle et de vos options hypothécaires.

Quel est le pourcentage maximum de vos revenus que vous devriez consacrer à un versement hypothécaire mensuel ? Cet article examine la manière dont les versements hypothécaires sont calculés et explique la règle courante des 28/36 que de nombreux prêteurs utilisent pour déterminer le montant que vous pouvez vous permettre de payer. Les 28 et 36 font spécifiquement référence au fait que les prêteurs recommandent de ne pas consacrer plus de 28 % de votre revenu annuel brut à un prêt hypothécaire ou plus de 36 % de votre revenu brut à toutes les dettes, y compris un prêt hypothécaire.

Points clés à retenir

• La règle des 28/36 est une ligne directrice largement utilisée pour déterminer l’abordabilité d’un prêt hypothécaire.
• Des facteurs tels que votre revenu, votre ratio d’endettement, le montant de la mise de fonds que vous pouvez vous permettre et les taux d’intérêt en vigueur à ce moment-là peuvent tous jouer un rôle dans la détermination du montant que vous pouvez emprunter et du montant de vos versements hypothécaires. .
• En plus de votre versement hypothécaire, l'accession à la propriété implique des coûts tels que l'entretien, les taxes foncières et l'assurance que vous voudrez prendre en considération.
• De nombreuses ressources sont disponibles en ligne pour vous aider à calculer l’abordabilité d’un prêt hypothécaire.

Comprendre les paiements hypothécaires

Les versements hypothécaires se composent souvent de quatre éléments principaux :

• Principal. Le principal d’un prêt est le montant initial que vous empruntez. Par exemple, si vous empruntez 200 000 $, le capital est de 200 000 $. Chaque mois, une partie de votre versement hypothécaire sera ...
  [Courte citation de 8% de l'article original]