Texte / Sina Finance Leader Columinist Li Qi Lin Sun Yongle Yin Yue
Étant donné que la réforme des fiscal et des impôts est un événement majeur qui s'inquiète, non seulement n'affecte pas seulement les recettes fiscales, mais n'affecte également que les droits de propriété des citoyens et les réformes financières et fiscales ne sont pas petites et la réforme fiscale affecte tous les membres du centre. au local, des entreprises aux résidents. Les incitations et les intérêts de tous les participants économiques en Chine, la réforme des fiscaux et des impôts ne peut donc pas simplement changer par le biais des moyens administratifs et le système fiscal de la réforme est tenu d'autoriser le congrès national populaire et son Comité permanent.
Puis, depuis que le Comité permanent du Congrès du peuple national a donné à la réforme de l'impôt sur l'immobilier du Conseil de l'État, selon le principe de «réforme significative de la loi», cela signifie que le lancement ultérieur de la taxe foncière a une législation juridique, une taxe sur l'immobilier N'est plus capable de discuter de la scène dans une simple étude de politique, mais elle vient vraiment.
Le lancement de la taxe foncière, l'axe de son interprétation ne peut pas être placé sur le prix de la recherche, à quel point le taux d'imposition est trop élevé, bien que cela soit également important, le suivi en parlera, même s'il y a de la chance Je pense que Shanghai Chongqing a une taxe foncière en 2011, mais il n'y a pas de changement évident sur le marché immobilier, qu'est-ce que c'est encore. En fait, qu'il s'agisse d'une intention originale politique, d'angle de contexte historique ou de l'environnement de l'ère, cette taxe foncière sera complètement différente, ce sera un changement important et considérable.
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Immobilier, ancre "en Chine
Au cours des dernières décennies, il n'est pas trop tard pour dire que l'immobilier est l'industrie du pilier dans l'économie chinoise. J'avais l'habitude de plaisanter pour des chercheurs, affirmant que l'étude de l'économie chinoise doit d'abord étudier l'immobilier et être un analyste de macro qualifié pour faire un excellent analyste de l'industrie immobilière.
Pourquoi dis-tu ça?
La conduite immobilière de l'économie chinoise ne se limite pas à l'industrie immobilière elle-même, bien entendu, même si le nombre de cette partie est également énorme.
En 2020, les ventes de biens immobiliers chinois étaient aussi élevées que 17,4 milliards de dollars, la nouvelle zone de construction était de 2,24 milliards de mètres carrés, la zone de construction était de 9,27 milliards de mètres carrés et que l'investissement en développement immobilier était de 14,1 milliards de dollars.
Après les énormes données immobilières, cela affecte également une série d'industries connexes. Appareils ménagers, meubles, textile à domicile, décoration, gestion immobilière et transaction immobilier intermédiaire, acier, ciment, charbon, coloré, machines d'ingénierie, etc.
Les frais d'achat foncier de l'industrie immobilière sont de 4,4 milliards, le transfert des terres du gouvernement local est de 8,2 milliards, tandis que le gouvernement local est de 100 000 milliards de dollars dans les recettes financières de cinq niveaux du gouvernement local. Il est évident que le transfert terrestre est toujours important "sac d'argent" dans le gouvernement local..
Mais ce ne sont pas les plus importants, surtout, le plus important est le transporteur le plus important de la création de crédit de la Chine, et même on peut dire.
Le problème de la finance la plus démolition est l'information asymétrique, simplement, les prêteurs ne suffisent pas à vous connaître, ni vous connaissez l'authenticité des informations financières que vous fournissez, c'est une question asymétrique, si vous fournissez financière, que dois-je faire Si l'information est fausse? Le moyen le plus simple est de fournir des garanties. Si vous vous enfuiez, je vous vendrai la garantie.
Quelle est la garantie la plus précieuse? C'est évidemment une propriété, une usine ou une terre. D'une part, la personne du crédit pense que cette bonne estimation, plus important encore, le prix de l'immobilier est constamment de valeur, en cours d'exécution, peut vendre la maison pour résoudre ce mauvais problème.
Par conséquent, il y a une hausse des tarifs de ce lubrifiant, le processus de création de crédit est lisse, qui constitue des principes d'accélérateur financier de base: les prix du logement - la création est une création facile - Création de crédit, plus économique, la prospérité - la prospérité économique ...
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