La valeur de référence du Cadastre reçoit son premier coup judiciaire

Depuis le 1er janvier 2022, la plupart des propriétés urbaines se voient attribuer une valeur de référence cadastrale, qui peut ou non coïncider avec leur valeur vénale. Et cette valeur a été fixée sur la base de statistiques de transactions réelles, mais sans que le bien ait été visité à aucun moment et que son état et sa situation réelle ne soient pas connus.

Pour plus d'INRI, cette valeur est imposée aux contribuables comme obligatoire lors du paiement des impôts sur l'Impôt sur les mutations immobilières (ITP), ou sur l'Impôt sur les Successions et Donations (ISyD) lorsque lesdites propriétés sont sujettes à mutation. Et c'est le contribuable qui, s'il n'est pas d'accord, doit prouver et démontrer que ladite valeur de référence est erronée dans le cas précis, et supérieure à la valeur vénale du bien.

Il n'échappe à personne que le leitmotiv de l'introduction des valeurs de référence cadastrales a été de s'affranchir des exigences exigeantes que la jurisprudence de la Cour suprême avait établies pour vérifier la valeur des propriétés. Parmi eux, et notamment, l'obligation d'effectuer une action de stricte vérification du bien, précisée lors de la visite de l'expert.

Valeur de référence du cadastre : tout changer pour que rien ne change

C’est pourquoi, dans un exercice de gatopardisme grossier, l’administration a décidé de tout changer pour que rien ne change. C'est-à-dire continuer à évaluer les propriétés depuis le bureau du fonctionnaire en service, et sans av...
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