Dois-je acheter une propriété voisine même si elle ne dispose pas d’un permis de construire correct ?

Nous possédons un immeuble locatif, une ancienne propriété commerciale, divisée en deux, dans une petite ville de la côte Est. Nous avons demandé et obtenu un permis de construire pour changer son utilisation en résidentiel et tout est irréprochable.

Plusieurs bâtiments voisins, semblables au nôtre, ont été mis en vente après le crash et ont été vendus pour une fraction du prix qu'ils auraient obtenu s'ils avaient été résidentiels plutôt que commerciaux. Les nouveaux propriétaires ont demandé un changement d'usage et tous ont été refusés. Mais ils ont tous réaménagé ces anciens locaux de bureaux et installé des locataires sans permis de construire.

L'un de ces locaux a été mis en vente et la question est de savoir si je serais imprudent d'envisager de l'acheter et de continuer à le louer, en termes d'assurance, d'obligations fiscales, de Commission de la location résidentielle [RTB], de frais d'eau, etc. et le fait qu'il n'y ait pas de permis de construire [pour un usage résidentiel] ? Plus de sept ans se sont écoulés et le conseil ne semble pas trop s'en soucier.

Un permis de construire est requis pour tout changement important d’usage relatif à tout terrain ou bâtiment. Bien que cela ne soit pas explicitement défini, le changement d'utilisation d'un ...
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