Leader d’opinion : Ren Zeping
Introduction
La population est la base de toutes les activités économiques et sociales. Depuis des centaines d’années, la migration épique de la population mondiale a déclenché une ascension et un déclin régionaux, un remplacement industriel et un changement d’hégémonie. La demande de logements induite par la population est la demande fondamentale du développement immobilier, qui a déclenché la hausse et la baisse des marchés immobiliers dans divers endroits. La prospérité des agglomérations urbaines sur les côtes est et ouest des États-Unis reflète le déclin de la population. États rouillés du Nord-Est. L'essor des trois agglomérations urbaines de la Chine reflète le déclin du Nord-Est. Qu’est-ce qui a motivé la Grande Migration ? Quelles sont les nouvelles tendances en matière de migration de population ces dernières années ? Où ira la population chinoise à l’avenir ? Quelles opportunités et quels défis cela apporte-t-il ?
Depuis la réforme et l'ouverture, la migration interprovinciale de la population chinoise est passée du « paon volant vers le sud-est » au retour vers les régions du centre et de l'ouest, puis à la réagrégation de la population du Guangdong et du Zhejiang et de retour au Guizhou, au Sichuan. et Chongqing. Ces dernières années, la population du Zhejiang, de Qiong, du Guangdong et du Jiangsu a continué à se rassembler. De 2021 à 2023, la population permanente annuelle moyenne augmentera respectivement dans le Zhejiang, Qiong, Guangdong et Jiangsu, de 430 000, 120 000, 110 000 et 110 000 habitants, et la population continue de se rassembler. Au cours de la même période, les augmentations annuelles moyennes de la population résidente dans le Hunan, le Hebei, le Heilongjiang et le Henan étaient respectivement de -270 000, -280 000, -320 000 et -340 000. Les quatre provinces subissent une forte pression due au déclin de leur population.
En examinant différentes zones métropolitaines, l'augmentation annuelle moyenne de la population permanente dans les zones métropolitaines de Shenzhen-Dongguan-Huizhou, Shanghai, Guangzhou-Foshan-Zhaozhou a dépassé 800 000 entre 2010 et 2020, et l'augmentation annuelle moyenne de la population permanente dans les régions métropolitaines de Hangzhou, Shanghai et Les zones métropolitaines de Hefei ont dépassé les 200 000 habitants entre 2021 et 2023. Jinan, Nanchang, Lanzhou et d'autres villes centrales de la zone métropolitaine connaissent un afflux de population, mais l'ensemble de la zone urbaine connaît un exode.
En ce qui concerne les agglomérations urbaines, l’augmentation annuelle moyenne de la population résidente dans les agglomérations urbaines du delta de la rivière des Perles et du delta du fleuve Yangtze a dépassé 1,8 million de 2010 à 2020. Cependant, des régions comme le Nord-Est et l’Ouest ont été confrontées à une structure industrielle unique ces dernières années et ont a montré une tendance à l'exode de la population. De 2021 à 2023, le delta du fleuve Yangtze a La population est encore plus concentrée, avec une augmentation annuelle moyenne de la population permanente atteignant 800 000 habitants, se classant au premier rang, supérieure à l'augmentation annuelle moyenne combinée de la population permanente du 2e au 7e. agglomérations urbaines classées.
En ce qui concerne les villes clés, la population continue de se rassembler dans quelques villes principales. De 2010 à 2020, l'augmentation annuelle moyenne de la population permanente à Shenzhen, Chengdu et Guangzhou a dépassé 550 000 habitants. De 2021 à 2023, l'augmentation annuelle moyenne de la population permanente à Hefei. et Hangzhou a dépassé les 150 000.
On s'attend à ce que le taux d'urbanisation de la Chine atteigne 78,6 % en 2040. Plus de 80 % de la nouvelle population urbaine au cours des 20 prochaines années sera répartie dans les zones métropolitaines et plus de 90 % sera située dans les agglomérations urbaines, dont près de 50 % viendront des cinq agglomérations urbaines. L’ère des agglomérations urbaines métropolitaines arrive !
La migration de population a un impact significatif sur l’économie et la société. Les zones où la population afflue ont un plus grand potentiel de développement, mais il existe des problèmes tels que l'inadéquation entre les personnes et les terres et le « syndrome des grandes villes ». Les zones d’exode de population vieillissent et sont confrontées à des pressions évidentes sur le développement économique et social. À mesure que la population se rassemble dans les grandes villes des zones métropolitaines, le marché immobilier deviendra plus différencié.
Recommandations politiques : Premièrement, respecter pleinement les lois objectives de l'agglomération de la population et de l'industrie dans les zones avantageuses et du développement urbain, et suivre la tendance basée sur les avantages comparatifs des différentes régions. La deuxième consiste à approfondir davantage la réforme du système d’enregistrement des ménages et à éliminer davantage les entraves à la libre migration de la population. Le troisième est d'optimiser la structure spatiale au sein de l'agglomération urbaine et de promouvoir l'amélioration de la structure industrielle, des services publics et des équipements de transport afin de promouvoir l'égalisation des services publics. Le quatrième objectif est de promouvoir la stratégie des agglomérations urbaines dans les zones métropolitaines, de réformer le « lien population-terre » avec l'augmentation de la population permanente comme noyau et d'optimiser l'offre foncière.
Avertissement de risque : données manquantes dans certains domaines, etc.
Table des matières
1. Le droit international des migrations de population : des zones à faibles revenus vers les zones à revenus élevés, des villes petites et moyennes vers les grandes villes
1.1 Logique de base de la migration de la population : les gens suivent l'industrie et les gens se déplacent vers des endroits plus élevés
1.2 Migrations de population aux États-Unis : des États de Rust vers la côte ouest-sud, régionalisation métropolitaine
1.3 Migrations de population au Japon : de l'agglomération tripolaire à l'agglomération unipolaire dans le cercle de Tokyo
2 La grande migration de population en Chine : de l’urbanisation vers les zones métropolitaines et les agglomérations urbaines
2.1 Région : La population continue de se rassembler dans le sud et l'est
2.2 Niveau provincial : la population du Zhejiang, du Qiong, du Guangdong et du Jiangsu continue de se rassembler, tandis que la population du Hunan, du Hebei, du Heilongjiang et du Henan diminue
2.3 Agglomération urbaine dans les zones métropolitaines : La population continue de se rassembler dans les zones métropolitaines de Hangzhou et de Shanghai et dans les agglomérations urbaines du delta du fleuve Yangtsé et du delta de la rivière des Perles.
2.4 Villes : La population continue de se rassembler dans quelques villes centrales. Au cours des trois dernières années, l'augmentation annuelle moyenne de la population résidente à Hefei et à Hangzhou a dépassé 130 000 personnes.
2.5 D’ici 2040, le taux d’urbanisation de la Chine atteindra 79 % et plus de 90 % de la nouvelle population urbaine des 20 prochaines années sera localisée dans des agglomérations urbaines.
3 La migration de population a un impact significatif sur l’économie et la société
3.1 Les zones où la population afflue ont un plus grand potentiel de développement, mais il existe des problèmes tels que l'inadéquation entre les personnes et les terres et le « syndrome des grandes villes ».
3.2 Les zones d'exode de population vieillissent et la pression sur le développement économique et social est évidente.
3.3 À mesure que la population se concentre dans les grandes agglomérations urbaines des zones métropolitaines, le marché immobilier deviendra plus différencié.
4. Recommandations politiques : Respecter pleinement les lois objectives de l'agglomération démographique et industrielle dans les zones avantageuses et du développement urbain.
Texte
1. Le droit international des migrations de population : des zones à faibles revenus vers les zones à revenus élevés, des villes petites et moyennes vers les grandes villes
1.1 Logique de base de la migration de la population : les gens suivent l'industrie et les gens se déplacent vers des endroits plus élevés
La clé pour déterminer l’agglomération de la population est l’échelle économique de la région et l’écart de revenu par habitant avec d’autres régions du pays, c’est-à-dire que les gens suivent l’industrie et s’installent dans des endroits plus élevés. En 2016, nous avons proposé la loi sur l’équilibre de répartition entre l’économie et la population comme cadre d’analyse des migrations et des agglomérations de population. D'un point de vue statique, il y a une migration nette de personnes en provenance des zones à revenu par h...
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