Alors que les États-Unis échappent enfin à la chaleur estivale, les derniers mois ont été tout sauf chauds pour le marché immobilier.
L'activité immobilière s'est considérablement ralentie au cours de la saison, et le mois d'août a été le plus lent en cinq ans, a déclaré Realtor.com.
Ce mois-ci a enregistré le plus grand nombre de maisons à vendre depuis mai 2020, avec des propriétés en moyenne 53 jours sur le marché.
Selon le rapport sur le logement d'août de Realtor.com, ces conditions ont contribué à la baisse des prix des logements à travers le pays. Les propriétaires réduisent les prix pour raviver l’intérêt des acheteurs, qui a chuté dans un contexte de prix record et de taux hypothécaires élevés.
Le prix médian des maisons a chuté de 1,3 % sur un an, pour atteindre 429 990 $.
"En août, alors que le nombre de logements sur le marché continue d'augmenter, les baisses de prix sont plus fréquentes, les prix demandés se modèrent et les logements mettent plus de temps à se vendre", a déclaré l'économiste en chef Danielle Hale dans le rapport.
"La baisse des taux hypothécaires entraînera probablement davantage de acheteurs de maisons et un automne plus chargé que d'habitude, mais il est peu probable que la reprise de l'activité vienne à bout du ralentissement saisonnier habituel."
Les stocks continuent d'augmenter dans les quatre régions des États-Unis, mais le Sud et l'Ouest ont connu la plus forte reprise de l'offre, a déclaré Realtor.com.
En août, les inscriptions actives ont augmenté de 46 % dans le Sud, de 35,7 % dans l'Ouest, de 23,8 % dans le Midwest et de 15,1 % dans le Nord-Est.
Tampa, San Diego et Orlando ont enregistré la plus forte croissance des stocks, qui ont augmenté respectivement de 90,1 %, 80,4 % et 76,9 %.
Cela est en partie conforme aux rapports précédents de Redfin. La société a noté que les stocks débordent en Floride, raison pour laquelle le Sunshine State est à l'origine de la baisse des prix aux États-Unis.
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