L’État a-t-il un problème de mort et de propriété ? À l'heure actuelle, il y a un débat houleux sur les droits de succession à l'approche du budget 2025. Une maison est généralement l'actif le plus précieux de la succession du défunt et sa vente peut libérer la plus grande partie d'un héritage – sauf que nous semblons avoir un blocage lorsque il s'agit de les vendre.
Plus de 27 000 propriétés dans la République sont vacantes parce que leurs anciens résidents sont décédés, selon les chiffres du recensement de 2022. Cela représente plus de deux fois plus de maisons qu’il n’y en avait à vendre dans tout l’État à la fin du mois de juillet de cette année. Le nombre de maisons d’occasion sur le marché n’était alors que de 12 785. Cela représente une baisse de 7 pour cent depuis l’année dernière, selon l’analyse de l’agent immobilier Sherry FitzGerald.
Le Connaught, après l'Ulster, a connu la plus forte baisse de maisons à vendre depuis 2020, selon l'analyse. Alors que le nombre de maisons à vendre a chuté, un grand nombre reste vacant après un décès.
En effet, Roscommon (25 pour cent), Mayo (25 pour cent) et le comté de Galway (24 pour cent) sont les comtés qui comptaient le plus de propriétés vacantes parce que le propriétaire était décédé, selon les chiffres du recensement.
Certaines maisons, vacantes après un décès, le restent pendant un an ou deux. D'autres restent vacants beaucoup plus longtemps. Les raisons sont nombreuses, mais elles indiquent que les personnes et les systèmes ont du mal à gérer une propriété après un décès.
Les propriétaires qui ne font pas de testament, ou qui en font un testament peu clair, expliquent en partie pourquoi les maisons restent vacantes si longtemps après un décès. Il peut également y avoir des conflits familiaux concernant la maison, des retards d’homologation, des bénéficiaires souhaitant retarder leurs obligations fiscales, ainsi que des réglementations qui rendent la location de la propriété plus compliquée qu’elle n’en vaut la peine. Le résultat est que des milliers de logements vacants restent vides.
[ Ai-je un droit légal sur la propriété promise si...
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