Vous envisagez une offre au comptant sur une maison ? Gardez ces choses à l’esprit

Un aperçu des avantages et des inconvénients potentiels des offres en espèces pour les vendeurs et les acheteurs.

Sur le marché immobilier actuel, les offres en espèces sont reines car elles éliminent l’éventualité souvent gênante du financement. Cependant, accepter ou faire une offre en espèces présente des inconvénients. "Il est toujours préférable d'opter pour l'offre la plus élevée de l'acheteur le plus qualifié, avec des conditions qui garantiront probablement une clôture réussie", déclare l'agent Jeremy Kamm de Coldwell Banker Warburg. « Parfois, il est judicieux de prendre l'accord de financement auprès d'un acheteur qualifié qui a offert plus d'argent et d'attendre simplement plus de temps pour que la transaction soit finalisée. »

Cet article examine à la fois les avantages et les inconvénients d’une offre en espèces et ce à quoi vous pouvez vous attendre si une offre est en jeu dans vos transactions immobilières.

Rencontrez notre expert

• Jeremy Kamm est agent chez Coldwell Banker Warburg à New York.
• Bryson Taggart est un agent partenaire OpenDoor et un agent immobilier chez Opendoor.
• Tate Kelly est courtier chez Coldwell Banker Warburg.

Qu'est-ce qu'une offre en espèces ?

Pour l’acheteur moyen, il n’est pas possible de dépenser quelques centaines de milliers de dollars en espèces pour une maison, c’est pourquoi de nombreuses personnes s’adressent aux banques pour obtenir un prêt. L'approbation d'un prêt hypothécaire ajoute un obstacle à la fois aux acheteurs et aux vendeurs, c'est pourquoi beaucoup considèrent les offres en espèces comme préférables lorsque cela est possible.

« De nombreux vendeurs trouvent les offres en espèces attrayantes car el...
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