Cliff Taylor : Les prix de l’immobilier sont hors de portée du revenu moyen, alors pourquoi continuent-ils à augmenter ?

Jusqu’où les prix de l’immobilier pourraient-ils monter ? L’estimation d’une « juste valeur » est une science imparfaite, mais quel que soit le calcul, et malgré la vigueur du marché de l’emploi, les prix de l’immobilier irlandais sont « élevés », dans le sens où ils sont hors de portée du salarié moyen. Mais la moyenne cache beaucoup de choses et c’est là que nous voyons un facteur clé dans le marché actuel : il y a suffisamment de personnes aux revenus élevés et riches qui viennent vivre ici pour garantir une demande abondante à des prix plus élevés. Le cash est à nouveau roi sur le marché immobilier. Avec une offre restreinte, cela suffit à maintenir les prix à la hausse de manière générale, comme nous l'avons vu cette semaine lorsque les chiffres du Bureau central des statistiques ont montré une hausse des prix de 8,6 pour cent au cours de l'année jusqu'en juin.

Le problème, bien sûr, est que cela rend les maisons moins abordables pour les revenus moyens, comme le souligne cette semaine encore une étude de la Society of Chartered Surveyors in Ireland (SCSI), qui a montré qu'un couple avec un revenu commun décent de 107 000 € était les prix sont affichés dans de nombreux comtés, même avec l'aide du programme gouvernemental d'aide à l'achat. Mais même si des dizaines de milliers de personnes appartenant à cette tranche de revenus sont des spectateurs dans de nombreux domaines du marché immobilier, les propriétés continuent de s'arracher. L...
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