BEIJING, 4 juin (Reuters) - La chute de la construction de nouveaux logements en Chine alimente l'espoir que le secteur immobilier, en difficulté, puisse enfin faire face à une offre excédentaire chronique, mais le nettoyage des actifs douteux est l'élément politique manquant qui maintient une stagnation à l'image du Japon. peurs vivantes.
Sur le papier, la deuxième économie mondiale se trouve presque là où se trouvaient les États-Unis et l'Espagne lorsque leurs crises immobilières de la fin des années 2000 ont commencé à se stabiliser, la construction de nouveaux logements en Chine étant désormais inférieure à la moitié de son pic de 2021.
Cela pourrait indiquer, selon les analystes, que l'activité de construction de logements pourrait atteindre un point bas d'ici un an environ, éliminant ainsi une partie du poids que les problèmes immobiliers de la Chine font peser sur la croissance économique.
"Il est raisonnable de s'attendre à ce que la construction se stabilise bientôt", a déclaré Logan Wright, partenaire du Rhodium Group.
Graphiques Reuters
Les mises en chantier en Chine ont chuté de 63 % par rapport à leur sommet à 634 millions de mètres carrés (7,46 milliards de pieds carrés) au cours des 12 mois précédant avril.
En tenant compte de la démographie et d'autres facteurs, le Fonds monétaire international estime que la demande fondamentale de logements en Chine atteindra en moyenne 950 millions de mètres carrés au cours des 10 prochaines années.
Une partie de la demande devrait absorber l'énorme stock existant en Chine, c'est pourquoi le Fonds prévoit que les mises en chantier de nouveaux logements atteindront en moyenne 715 millions de mètres carrés, soit légèrement au-dessus des taux actuels.
Cela pourrait signifier que l'investissement immobilier, dont les fortes baisses annuelles consécutives de 10 %, selon JPMorgan, ont réduit de 1,5 point de pourcentage la croissance économique de la Chine au cours de chacune des deux dernières années, pourrait être sur le point de trouver un plancher.
George Magnus, chercheur associé au China Centre de l'Université d'Oxford, estime que cela pourrait avoir lieu en 2025, voire avant.
"Il existe un potentiel de rebond cyclique, même si nous parlons d'un ralentissement à moyen terme", a déclaré M...
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