Au début de la pandémie, Katharine Lau, un professionnel de l'immobilier commercial, s'est concentré sur le déclutoire, et comme elle a regardé une pile de choses inutiles, elle se demanda comment elle pourrait les sauver malgré son manque d'espace.
"C'était la première fois que je pensais que je pensais que l'auto-stockage en tant qu'entreprise, que j'ai toujours pensé était tellement insondable et si incolore que je ne voulais pas m'impliquer", a-t-elle déclaré. "Mais j'ai commencé à penser si je pouvais monétiser des morceaux sous-utilisés de biens immobiliers existants et la pair de la technologie."
La société qu'elle a créée, STUF STOCKAGE, se distingue simplement. Avec 1,8 million de dollars de financement de semences annoncé en décembre, Stuf rejoint une grande industrie désagrégée.
Plus de 30 000 propriétaires opèrent environ 55 000 installations de libre-écart national, selon les statistiques de l'association d'auto-stockage, un groupe de commerce. Cinq fiducies d'investissement immobiliers commercialisées avec des entreprises de stockage - comme le stockage public et les cubesmart - sont omniprésentes le long des autoroutes et des zones industrielles, mais «l'industrie reste largement composée de propriétaires de petites entreprises», a déclaré Timothy J. Dietz, président et directeur général de l'Organisation commerciale.
Avant la pandémie, l'industrie a en moyenne une croissance annuelle de 3,5% depuis plus de 30 ans, a déclaré Roger Morales, responsable des acquisitions commerciales de l'immobilier pour la société d'investissement KKR. Après une chute de la première moitié de 2020, l'auto-stockage a ruguré, soutenu par les Américains sculptant un espace pour les bureaux domestiques ou les salles de classe, ainsi que ceux qui ont laissé des centres urbains pour sortir la pandémie des maisons de leurs parents. Les taux d'occupation et les loyers sont des hauts record.