Texte / Sina Finance Leader Columinist RenzePing Team
Angle spécial: Bai Xueong, Liu Yuxin
Université Fudan Zhang Lixi, Université Nankai Li Rui, Université centrale des finances et économie Zhao Ziqing ont contribué à la finition des données
Guider
Au cours de la dernière décennie, dans le contexte de la plupart des prix des logements à grande ligne de la part du pays, Changsha, Chongqing (pourquoi Chongqing Real Estate est bien réglementée?) Et d'autres prix de l'immeuble urbain, des prix du logement et une augmentation des grandes villes de l'ensemble du pays. En août 2020, CCTV HAND Changsha, les moyens réglementaires exçables et la bonne quantité de logements commerciaux pour Changsha, et Changsha est devenue des "étudiants modèles" dans la réglementation nationale de l'immobilier. En décembre 2020, le ministère du logement et de la construction dans le "brief de la construction", le 79ème numéro de la "ville de Changsha a mis en place la responsabilité principale de Changsha City, le développement de la santé en douceur du marché immobilier" et l'expérience de Changsha Dans la réglementation du marché immobilier est pleinement affirmée. Il est recommandé d'apprendre «Mode Changsha» à l'échelle nationale.
Du côté de l'offre, Changsha est une structure spatiale de groupe multi-centres typique, l'approvisionnement en terres est de grande taille, le prix du produit du produit, le prix du produit, le prix "Coût + bénéfice + taxe", garantissant que le logement L'entreprise doit également assurer le taux de prix relativement stable; la proportion d'investissements dans l'investissement immobilier immobilier est maintenue pour réglementer le montant total de la construction immobilière. Du côté de la demande, limiter le comportement spéculatif, la taxe de l'acte de logement ciblé, la maison talentueuse, le divorce, acheter une maison et les ventes restreintes sont exigeantes.
Nous appelons une nouvelle série de réformes de logement (nouvelle réforme du logement) est imminente, avec une agglutation urbaine, une stabilité financière et une taxe foncière de la part de l'homme, la construction de mécanismes de longue durée de l'immobilier et la promotion du développement à long terme et sain sur le marché immobilier.
Contenu
1 Résultats récents de dix ans de prix de Changsha, ratio de revenus des prix de la maison, l'augmentation des grandes maisons dans les grandes villes du pays
2 Pourquoi Changsha Real Estate a-t-il été réglementé?
2.1 Fourniture: une grande quantité d'approvisionnement en terre, le premier logement commercial "coût + bénéfice + taxe"
2.1.1 Planification urbaine: développement équilibré du groupe multi-central, dispersion efficace de la demande de logements
2.1.2 Fourniture terrestre: grande approvisionnement en terres, version simple "Crochet de personnes"
2.1.3 ALIMENTATION DE LOGEMENT: «Sécurité à basseditation», ALIMENTATION DE LOGEMENT ET Demander un solde à long terme
2.1.4 Pour les développeurs: le premier logement commercial "coût + bénéfice + taxe"
2.1.5 Investissement de la fixation immobilière: rétention de longue durée des investissements immobiliers à une mesure raisonnable de 25%
2.2 Demande: restreindre les comportements spéculatifs, ciblant la taxe d'acte de la maison, la maison d'achat de talents, le divorce, l'achat d'une maison, des ventes restreintes nécessitent strict
3 Promouvoir une nouvelle réforme du logement, utiliser l'agglutation urbaine, la stabilité financière, la stabilité financière et la taxe foncière pour renforcer le mécanisme immobilier à long terme
Corps
1 Résultats récents de dix ans de prix de Changsha, ratio de revenus des prix de la maison, l'augmentation des grandes maisons dans les grandes villes du pays
De la valeur absolue du prix, Juillet 2021, le logement de seconde main à Changsha était 11 000 yuans / mètre carré, plus bas que Wuhan, Zhengzhou, Nanchang et d'autres villes de deuxième rang, du revenu des prix des logements, dans les près de 10 ans de Changsha maintenu à 6-7, le niveau national en aval, du prix du logement, le taux annuel de croissance annuel moyen de Changsha logements commerciaux dans les près de 10 ans est inférieure à celle de la plupart des villes de deuxième ligne. De la valeur absolue du prix, selon Chine Taux Citations données réseau, Juillet 2021, la seconde main logement prix moyen de Changsha est 11487 yuans / mètre carré, le classement 64ème dans le pays, plus bas que la capitale provinciale entourant, Wuhan ( 19979 yuan / mètre carré), Nanning (13510 yuan / mètre carré), Nanchang (13061 yuan / mètre carré). À partir d'un rapport entre les prix du logement, Changsha prix des maisons à Changsha ont été maintenus à 6-7, et à la fin des grandes villes, Beijing élevé de 22,5 à 30,8; Hangzhou a augmenté à 21,4. A partir du prix du logement, selon les données, en 2010-2021, le prix moyen de la nouvelle maison à Changsha a augmenté de 9,4%, plus bas que Zhengzhou, Nanjing, Wuhan, Nanchang, 11,4%, 11,0%, 10,7%, 9,7 %. 2020 PIB Changsha paragraphe 15 national, la croissance du PIB et du côté de Chengdu ont rapidement, et le développement économique est rapidement intensive. En Décembre 2020, le Ministère du logement et de la construction dans le « bref travaux de construction », la question de la 79e de la « ville de Changsha a mis en œuvre la responsabilité principale de la ville de Changsha, le développement de la santé en douceur du marché immobilier », et l'expérience de Changsha dans la vraie régulation du marché immobilier est pleinement affirmée. Il est recommandé d'apprendre « mode Changsha » dans tout le pays.
2 Pourquoi Changsha Real Estate a-t-il été réglementé?
Du côté de l'offre, Changsha est une structure spatiale de groupe multi-centres typique, l'approvisionnement en terres est de grande taille, le prix du produit du produit, le prix du produit, le prix "Coût + bénéfice + taxe", garantissant que le logement L'entreprise doit également assurer le taux de prix relativement stable; la proportion d'investissements dans l'investissement immobilier immobilier est maintenue pour réglementer le montant total de la construction immobilière. Du côté de la demande, limiter le comportement spéculatif, la taxe de l'acte de logement ciblé, la maison talentueuse, le divorce, acheter une maison et les ventes restreintes sont exigeantes.
2.1 Fourniture: une grande quantité d'approvisionnement en terre, le premier logement commercial "coût + bénéfice + taxe"
2.1.1 Planification urbaine: développement équilibré du groupe multi-central, dispersion efficace de la demande de logements
Contrairement à une se...
[Courte citation de 8% de l'article original]