Certains problèmes peuvent rester tels quels, mais si vous envisagez de vendre votre maison dans les mois à venir, les experts conseillent de s’attaquer d’abord à ces éléments clés.
Avant de mettre votre maison en vente, vous devez être conscient de tous ses problèmes potentiels. Des problèmes majeurs et mineurs apparaissent inévitablement dans les rapports d’inspection, et résoudre les plus gros (et certains petits) vous aidera à en avoir pour votre argent sur une maison.
"L'état de la maison est le nouvel emplacement en matière de vendabilité, en particulier sur les marchés les plus froids", explique Jennifer Patchen, courtier chez Opendoor. "Les maisons en meilleur état se ferment au prix catalogue ou au-dessus 20 % plus rapidement que les maisons comparables en moins bon état."
Le coût des mises à niveau et des rénovations a plus que doublé au cours des cinq dernières années, explique Patchen, ce qui explique pourquoi la plupart des acheteurs hésitent à les payer. Pourtant, les agents disent qu’il est important de réparer ce que vous pouvez avant de vendre pour obtenir le meilleur prix.
« Les acheteurs commencent à réduire mentalement votre prix de vente, plus ils voient de défauts dans une maison. Avant de mettre en vente, assurez-vous de réparer tout ce qui sera visible pour les acheteurs potentiels », explique l'agent Samantha Rose Frith de Coldwell Banker Warburg.
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Lorsque vous évaluez votre maison ou effectuez une visite guidée avec un agent immobilier, soyez vigilant aux problèmes importants qui pourraient nécessiter votre attention. Cynthia Wiley, professionnelle de l'immobilier chez Better Homes and Gardens Real Estate Paracle, conseille à ses clients d'obtenir un rapport de pré-inspection. Ce rapport fournit une vue complète des réparations majeures et mineures dont votre maison pourrait avoir besoin.
Un rapport de pré-inspection sert de système d'alerte précoce, révélant des problèmes potentiels que vous pourriez ne pas découvrir jusqu'à ce qu'un acheteur les soulève au cours des négociat...
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