Notre fille et sa famille vivent dans les Midlands dans une maison modeste, sans hypothèque. Ils se rapprochent de Dublin et leur maison est en phase finale de vente. Avec la hausse actuelle des prix de l'immobilier et la proximité de Dublin, il leur en coûtera plus cher pour acheter une maison similaire.
Mon mari et moi avons quelques économies et sommes donc en mesure de leur accorder un prêt d'environ 50 000 € pour les aider en cas de besoin. Est-ce une possibilité ? Si oui, quelles mesures devons-nous prendre ?
Si nous accordons à notre fille un prêt pour la maison, des intérêts doivent-ils être facturés ? Si oui, comment pouvons-nous le calculer, déterminer le taux, le montrer, etc. ?
Et si nous décidions de donner le montant au lieu d’accorder un prêt, quelles seraient les implications ?
Devons-nous nous adresser à un notaire en cas de prêt et/ou de donation pour faire établir des documents ou est-ce que nous pouvons le faire nous-mêmes ?
Mme M.H.
Vous avez certainement réfléchi aux problèmes qui se posent ici et cela arrive à point nommé car les règles relatives à ce que vous faites et ne devez pas dire aux commissaires aux impôts en ce qui concerne les prêts familiaux ont changé cette année.
Je reviendrai sur l'élément cadeau de votre requête dans un instant, mais nous nous en tiendrons au côté prêt pour l'instant.
Les prêts parentaux sont très courants en Irlande, où les parents ont la chance d'être dans une situation financière suffisamment solide pour aider leurs enfants sans compromettre leur propre sécurité financière – d'où le surnom de Bank of Mum and Dad.
Cela survient le plus souvent lorsqu'un enfant (avec ou sans son partenaire) tente d'acheter une maison, comme dans votre cas. Les prix de l’immobilier constituent un véritable défi, notamment dans et autour des grandes villes. Votre fille a la chance de ne pas avoir d’hypothèque dans sa maison actuelle, mais elle devra tout de même emprunter pour financer son déménagement.
Vous ne dites pas si ce prêt viendra compléter ou remplacer un prêt hypothécaire, mais au regard de vos questions, cela n’a aucune importance. Il est certainement possible de prêter de l’argent à votre fille à des taux inférieurs à ceu...
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