< Pourquoi la bulle immobilière chinoise a-t-elle éclaté ? Suite de "Deux déclencheurs" pointés par les experts
En Chine, qui compte 1,4 milliard d’habitants et où les ressources foncières sont extrêmement limitées, on croit que le mythe de l’immobilier ne s’effondrera jamais. Or, la bulle immobilière est désormais en train d’éclater.
Nous présentons ici quelques extraits du nouveau livre « China Real Estate Bubble » (Bunshun Shinsho) de l'expert en économie chinois Ke Long. Quelle est la réalité du « jeu d’argent » et de la « corruption » entourant le développement immobilier ? (Lire la 2ème partie de 2 parties/première partie)
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Le gouvernement chinois a également encouragé avec enthousiasme le développement immobilier. Pour comprendre la raison, il est d'abord nécessaire de donner un aperçu du modèle de développement économique de la Chine et des politiques économiques du gouvernement. Tout a commencé avec la politique de réforme et d’ouverture engagée en 1978.
Auparavant, l’économie chinoise était tombée en faillite en raison de l’échec de l’économie planifiée sous l’ère Mao Zedong, mais Deng Xiaoping, qui est devenu la figure la plus puissante, a opéré un changement majeur de politique. Le pays a promu la libéralisation économique par étapes et a incité les entreprises étrangères à investir directement en Chine. L'essence de cette politique était de combiner la grande quantité de main-d'œuvre bon marché de la Chine avec des capitaux étrangers pour produire et exporter de grandes quantités de biens bon marché et gagner des devises étrangères.
Ce modèle de dépendance à l’égard des exportations est une politique appelée stratégie d’avantage comparatif, et la croissance de l’industrie manufacturière exportatrice a sans aucun doute grandement contribué à la croissance rapide de l’économie chinoise. D’un autre côté, en raison de politiques mettant trop l’accent sur la promotion des ...
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